Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieningen 13

3232PE Brielle

Te koop
57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.634
+7,8%
[ € 299.758 – € 381.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.675[ € 333.491 – € 368.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieningen 13 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.634 (€ 5.976 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds september +0,6%
+€ 24.68812 maanden +7,8%
+€ 12.44812 mnd vs. NL +3,9%
Bieningen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.634 voor Bieningen 13 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieningen 13 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.675. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.634.

Verwachte verkoopprijs Bieningen 13
€ 351.675[ € 333.491 – € 368.595 ]
Verkoper houdt over€ 346.557−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.859+€ 9.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.557

Wat is de vraagprijs?

Bieningen 13 in Brielle staat in te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.772 per m².

Vraagprijs Bieningen 13
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.772[ € 5.483 – € 6.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieningen 13 adviseren wij in een bod van € 351.675, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.634+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.675+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.259+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieningen 13 zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieningen 13 in Brielle bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 340.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieningen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.634
Verwachte verkoopprijs€ 351.675
Vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieningen 19, 3232PE Brielle
Bieningen 19
1997 · 73 m²
€ 408.500
Straatbeeld van Krammer 32, 3232HE Brielle
Krammer 32
1993 · 93 m²
€ 462.553
Straatbeeld van Queenboroughstraat 21, 3231XR Brielle
Queenboroughstraat 21
1996 · 104 m²
€ 428.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.634 is Bieningen 13 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwland. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bieningen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieningen 13 in Brielle.

Wat is Bieningen 13 in Brielle waard?
Bieningen 13 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.634 (bandbreedte € 299.758 – € 381.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de vraagprijs van Bieningen 13 in Brielle?
Bieningen 13 in Brielle staat in oktober 2026 te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieningen 13 in Brielle?
Voor Bieningen 13 adviseren wij een bod van € 351.675 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieningen 13 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Bieningen 13 in Brielle bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieningen 13 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieningen 13 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieningen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Bieningen 13 ligt rond € 340.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieningen 13?
Huishoudens in de buurt van Bieningen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).