Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieningen 5

3232PE Brielle

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.991
+7,8%
[ € 285.112 – € 362.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.675[ € 297.991 – € 329.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.646[ € 317.658 – € 351.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieningen 5 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.991 (€ 6.750 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,6%
+€ 23.48212 maanden +7,8%
+€ 11.84012 mnd vs. NL +3,9%
Bieningen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.991 voor Bieningen 5 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieningen 5 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.646. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.991.

Verwachte verkoopprijs Bieningen 5
€ 334.646[ € 317.658 – € 351.097 ]
Verkoper houdt over€ 329.715−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.489+€ 8.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieningen 5 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.535 per m².

Verwachte vraagprijs Bieningen 5
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 313.675[ € 297.991 – € 329.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.535[ € 6.208 – € 6.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieningen 5 adviseren wij in een bod van € 334.646, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.675 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.991+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.646+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.378+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieningen 5 zal in bij een vraagprijs van € 313.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieningen 5 in Brielle bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 323.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieningen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.991
Verwachte verkoopprijs€ 334.646
Verwachte vraagprijs€ 313.675
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieningen 19, 3232PE Brielle
Bieningen 19
1997 · 73 m²
€ 408.500
Straatbeeld van Krammer 32, 3232HE Brielle
Krammer 32
1993 · 93 m²
€ 462.553
Straatbeeld van Oever 5, 3232GN Brielle
Oever 5
2003 · 81 m²
€ 362.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.991 is Bieningen 5 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwland. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bieningen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieningen 5 in Brielle.

Wat is Bieningen 5 in Brielle waard?
Bieningen 5 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.991 (bandbreedte € 285.112 – € 362.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieningen 5 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Bieningen 5 in Brielle is in oktober 2026 € 313.675 (bandbreedte € 297.991 – € 329.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieningen 5 in Brielle?
Voor Bieningen 5 adviseren wij een bod van € 334.646 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieningen 5 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Bieningen 5 in Brielle bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieningen 5 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieningen 5 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieningen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Bieningen 5 ligt rond € 323.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieningen 5?
Huishoudens in de buurt van Bieningen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).