Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemraad 100

3232PP Brielle

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.352
+7,8%
[ € 310.950 – € 395.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.126[ € 325.020 – € 359.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.946[ € 346.471 – € 382.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraad 100 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.352 (€ 4.362 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +0,6%
+€ 25.61012 maanden +7,8%
+€ 12.91312 mnd vs. NL +3,9%
Heemraad 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.352 voor Heemraad 100 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraad 100 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.946. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.352.

Verwachte verkoopprijs Heemraad 100
€ 364.946[ € 346.471 – € 382.941 ]
Verkoper houdt over€ 359.682−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.395+€ 9.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemraad 100 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Verwachte vraagprijs Heemraad 100
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 342.126[ € 325.020 – € 359.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.013 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraad 100 adviseren wij in een bod van € 364.946, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.126 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.352+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.946+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.193+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraad 100 zal in bij een vraagprijs van € 342.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraad 100 in Brielle bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 353.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraad 100

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.352
Verwachte verkoopprijs€ 364.946
Verwachte vraagprijs€ 342.126
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieningen 19, 3232PE Brielle
Bieningen 19
1997 · 73 m²
€ 408.500
Straatbeeld van Krammer 32, 3232HE Brielle
Krammer 32
1993 · 93 m²
€ 462.553
Straatbeeld van Landvoogdes 11, 3232PJ Brielle
Landvoogdes 11
2008 · 153 m²
€ 588.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.352 is Heemraad 100 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwland. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heemraad 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraad 100 in Brielle.

Wat is Heemraad 100 in Brielle waard?
Heemraad 100 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.352 (bandbreedte € 310.950 – € 395.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemraad 100 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Heemraad 100 in Brielle is in oktober 2026 € 342.126 (bandbreedte € 325.020 – € 359.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraad 100 in Brielle?
Voor Heemraad 100 adviseren wij een bod van € 364.946 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraad 100 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraad 100 in Brielle bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraad 100 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraad 100 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraad 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Heemraad 100 ligt rond € 353.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraad 100?
Huishoudens in de buurt van Heemraad 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).