Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkgraaf 58

3232PS Brielle

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 5.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.717
+7,8%
[ € 467.031 – € 594.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.162[ € 487.504 – € 538.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.425[ € 517.242 – € 571.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkgraaf 58 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.717 (€ 5.054 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.317Sinds september +0,6%
+€ 38.46512 maanden +7,8%
+€ 19.39512 mnd vs. NL +3,9%
Dijkgraaf 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.717 voor Dijkgraaf 58 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkgraaf 58 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.425. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.717.

Verwachte verkoopprijs Dijkgraaf 58
€ 546.425[ € 517.242 – € 571.688 ]
Verkoper houdt over€ 539.164−€ 7.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.504+€ 13.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkgraaf 58 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.887 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkgraaf 58
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 513.162[ € 487.504 – € 538.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.887[ € 4.643 – € 5.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkgraaf 58 adviseren wij in een bod van € 546.425, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 513.162 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.717+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.425+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.746+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkgraaf 58 zal in bij een vraagprijs van € 513.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkgraaf 58 in Brielle bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 530.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkgraaf 58

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.717
Verwachte verkoopprijs€ 546.425
Verwachte vraagprijs€ 513.162
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krammer 32, 3232HE Brielle
Krammer 32
1993 · 93 m²
€ 462.553
Straatbeeld van Bieningen 19, 3232PE Brielle
Bieningen 19
1997 · 73 m²
€ 408.500
Straatbeeld van Landvoogdes 11, 3232PJ Brielle
Landvoogdes 11
2008 · 153 m²
€ 588.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.717 zit Dijkgraaf 58 in het middensegment van Nieuwland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkgraaf 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkgraaf 58 in Brielle.

Wat is Dijkgraaf 58 in Brielle waard?
Dijkgraaf 58 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.717 (bandbreedte € 467.031 – € 594.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkgraaf 58 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Dijkgraaf 58 in Brielle is in oktober 2026 € 513.162 (bandbreedte € 487.504 – € 538.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkgraaf 58 in Brielle?
Voor Dijkgraaf 58 adviseren wij een bod van € 546.425 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkgraaf 58 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkgraaf 58 in Brielle bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkgraaf 58 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkgraaf 58 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 38.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkgraaf 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Dijkgraaf 58 ligt rond € 530.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkgraaf 58?
Huishoudens in de buurt van Dijkgraaf 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).