Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkgraaf 68

3232PS Brielle

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.443
+7,8%
[ € 478.230 – € 608.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.320[ € 500.954 – € 553.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.059[ € 531.512 – € 587.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkgraaf 68 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.443 (€ 4.986 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.397Sinds september +0,6%
+€ 39.38712 maanden +7,8%
+€ 19.85912 mnd vs. NL +3,9%
Dijkgraaf 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.443 voor Dijkgraaf 68 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkgraaf 68 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.059. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 543.443.

Verwachte verkoopprijs Dijkgraaf 68
€ 560.059[ € 531.512 – € 587.461 ]
Verkoper houdt over€ 552.648−€ 7.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.410+€ 13.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkgraaf 68 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.838 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkgraaf 68
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 527.320[ € 500.954 – € 553.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.838[ € 4.596 – € 5.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkgraaf 68 adviseren wij in een bod van € 560.059, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 527.320 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.443+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.059+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.062+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkgraaf 68 zal in bij een vraagprijs van € 527.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkgraaf 68 in Brielle bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 543.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkgraaf 68

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.443
Verwachte verkoopprijs€ 560.059
Verwachte vraagprijs€ 527.320
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krammer 32, 3232HE Brielle
Krammer 32
1993 · 93 m²
€ 462.553
Straatbeeld van Landvoogdes 11, 3232PJ Brielle
Landvoogdes 11
2008 · 153 m²
€ 588.676
Straatbeeld van Bieningen 19, 3232PE Brielle
Bieningen 19
1997 · 73 m²
€ 408.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.443 zit Dijkgraaf 68 in het middensegment van Nieuwland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkgraaf 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkgraaf 68 in Brielle.

Wat is Dijkgraaf 68 in Brielle waard?
Dijkgraaf 68 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.443 (bandbreedte € 478.230 – € 608.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkgraaf 68 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Dijkgraaf 68 in Brielle is in oktober 2026 € 527.320 (bandbreedte € 500.954 – € 553.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkgraaf 68 in Brielle?
Voor Dijkgraaf 68 adviseren wij een bod van € 560.059 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkgraaf 68 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkgraaf 68 in Brielle bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkgraaf 68 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkgraaf 68 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkgraaf 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Dijkgraaf 68 ligt rond € 543.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkgraaf 68?
Huishoudens in de buurt van Dijkgraaf 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).