Huiswaardemeter

Woningwaarde Pensionaris 8

3232PV Brielle

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.221
+7,8%
[ € 435.794 – € 554.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.780[ € 456.741 – € 504.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.096[ € 484.145 – € 535.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Pensionaris 8 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.221 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds september +0,6%
+€ 35.89212 maanden +7,8%
+€ 18.09712 mnd vs. NL +3,9%
Pensionaris 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.221 voor Pensionaris 8 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pensionaris 8 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.096. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.221.

Verwachte verkoopprijs Pensionaris 8
€ 510.096[ € 484.145 – € 535.108 ]
Verkoper houdt over€ 503.235−€ 6.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.448+€ 12.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pensionaris 8 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Pensionaris 8
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 480.780[ € 456.741 – € 504.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pensionaris 8 adviseren wij in een bod van € 510.096, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.780 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.221+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.096+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.601+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pensionaris 8 zal in bij een vraagprijs van € 480.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pensionaris 8 in Brielle bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 495.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pensionaris 8

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.221
Verwachte verkoopprijs€ 510.096
Verwachte vraagprijs€ 480.780
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krammer 32, 3232HE Brielle
Krammer 32
1993 · 93 m²
€ 462.553
Straatbeeld van Landvoogdes 11, 3232PJ Brielle
Landvoogdes 11
2008 · 153 m²
€ 588.676
Straatbeeld van Bieningen 19, 3232PE Brielle
Bieningen 19
1997 · 73 m²
€ 408.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pensionaris 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwland willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pensionaris 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pensionaris 8 in Brielle.

Wat is Pensionaris 8 in Brielle waard?
Pensionaris 8 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.221 (bandbreedte € 435.794 – € 554.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pensionaris 8 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Pensionaris 8 in Brielle is in oktober 2026 € 480.780 (bandbreedte € 456.741 – € 504.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Pensionaris 8 in Brielle?
Voor Pensionaris 8 adviseren wij een bod van € 510.096 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pensionaris 8 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Pensionaris 8 in Brielle bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pensionaris 8 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pensionaris 8 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pensionaris 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Pensionaris 8 ligt rond € 495.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pensionaris 8?
Huishoudens in de buurt van Pensionaris 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).