Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogge 75

3232TN Brielle

209 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1996Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.516
+7,8%
[ € 672.774 – € 856.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.969[ € 707.721 – € 782.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.526[ € 743.815 – € 822.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogge 75 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.516 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.778Sinds september +0,6%
+€ 55.41012 maanden +7,8%
+€ 27.93812 mnd vs. NL +3,9%
Kogge 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.516 voor Kogge 75 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogge 75 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.526. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 764.516.

Verwachte verkoopprijs Kogge 75
€ 783.526[ € 743.815 – € 822.110 ]
Verkoper houdt over€ 773.657−€ 9.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.347+€ 17.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kogge 75 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Kogge 75
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 744.969[ € 707.721 – € 782.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 591.532[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogge 75 adviseren wij in een bod van € 783.526, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 744.969 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.516+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.526+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.702+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogge 75 zal in bij een vraagprijs van € 744.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogge 75 in Brielle bedragen € 3.893 per maand bij een woningwaarde van € 764.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.739
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogge 75

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.516
Verwachte verkoopprijs€ 783.526
Verwachte vraagprijs€ 744.969
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Kapel en omgeving→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kapel en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (37%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in De Kapel en omgeving

De Kapel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,5 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielingen 10, 3232HH Brielle
Wielingen 10
1994 · 220 m²
€ 1.561.619
Straatbeeld van Amer 68, 3232HA Brielle
Amer 68
1994 · 164 m²
€ 627.288
Straatbeeld van Amer 70, 3232HA Brielle
Amer 70
1994 · 161 m²
€ 593.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kogge 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.516 duidelijk in het hogere segment van De Kapel en omgeving. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kogge 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogge 75 in Brielle.

Wat is Kogge 75 in Brielle waard?
Kogge 75 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.516 (bandbreedte € 672.774 – € 856.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kapel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kogge 75 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Kogge 75 in Brielle is in oktober 2026 € 744.969 (bandbreedte € 707.721 – € 782.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogge 75 in Brielle?
Voor Kogge 75 adviseren wij een bod van € 783.526 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogge 75 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Kogge 75 in Brielle bedragen € 3.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.739 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogge 75 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogge 75 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 55.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogge 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kapel en omgeving is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Kogge 75 ligt rond € 764.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogge 75?
Huishoudens in de buurt van Kogge 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).