Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytse Dyk 11

9055NC Britsum

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1824Bouwjaar
€ 2.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.833
+3,0%
[ € 242.733 – € 308.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.027[ € 256.526 – € 283.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.763[ € 267.557 – € 295.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Dyk 11 in Britsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.833 (€ 2.463 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 672Sinds september +0,2%
+€ 7.95912 maanden +3,0%
€ -2.41912 mnd vs. NL -0,9%
Lytse Dyk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.833 voor Lytse Dyk 11 in Britsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Dyk 11 in Britsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.763. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 275.833.

Verwachte verkoopprijs Lytse Dyk 11
€ 281.763[ € 267.557 – € 295.720 ]
Verkoper houdt over€ 277.414−€ 4.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.548+€ 7.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Dyk 11 in Britsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.411 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Dyk 11
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 270.027[ € 256.526 – € 283.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.411[ € 2.290 – € 2.532 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Dyk 11 adviseren wij in een bod van € 281.763, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 270.027 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.833+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.763+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.851+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Dyk 11 zal in bij een vraagprijs van € 270.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Dyk 11 in Britsum bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 275.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Dyk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1824
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.833
Verwachte verkoopprijs€ 281.763
Verwachte vraagprijs€ 270.027
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBritsum
PlaatsBritsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Britsum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (11%)

Wonen in Britsum

Britsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finsterbuorren 2, 9057LD Jelsum
Finsterbuorren 2
1820 · 98 m²
€ 253.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.833 is Lytse Dyk 11 een van de meer betaalbare woningen in Britsum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lytse Dyk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Dyk 11 in Britsum.

Wat is Lytse Dyk 11 in Britsum waard?
Lytse Dyk 11 in Britsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.833 (bandbreedte € 242.733 – € 308.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Britsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Dyk 11 in Britsum?
De verwachte vraagprijs van Lytse Dyk 11 in Britsum is in oktober 2026 € 270.027 (bandbreedte € 256.526 – € 283.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Dyk 11 in Britsum?
Voor Lytse Dyk 11 adviseren wij een bod van € 281.763 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytse Dyk 11 in Britsum?
De geschatte bruto maandlasten van Lytse Dyk 11 in Britsum bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Dyk 11 in Britsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytse Dyk 11 in Britsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.959) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Dyk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Britsum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Dyk 11 ligt rond € 275.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytse Dyk 11?
Huishoudens in de buurt van Lytse Dyk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Britsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.