Huiswaardemeter
Straatbeeld van Finsterbuorren 2, 9057LD Jelsum

Woningwaarde Finsterbuorren 2

9057LD Jelsum

98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1820Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.337
+2,1%
[ € 221.177 – € 281.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.053[ € 233.750 – € 258.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.734[ € 243.801 – € 269.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Finsterbuorren 2 in Jelsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 251.337 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 612Sinds mei +0,2%
+€ 5.08812 maanden +2,1%
€ -5.35412 mnd vs. NL -2,2%
Finsterbuorren 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.337 voor Finsterbuorren 2 in Jelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Finsterbuorren 2 in Jelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.734. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 251.337.

Verwachte verkoopprijs Finsterbuorren 2
€ 256.734[ € 243.801 – € 269.465 ]
Verkoper houdt over€ 252.660−€ 4.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.019+€ 7.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Finsterbuorren 2 in Jelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Finsterbuorren 2
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 246.053[ € 233.750 – € 258.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 646.800[ € 235.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Finsterbuorren 2 adviseren wij in een bod van € 256.734, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 246.053 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.337+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.734+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.571+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Finsterbuorren 2 zal in bij een vraagprijs van € 246.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Finsterbuorren 2 in Jelsum bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 251.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Finsterbuorren 2

Woninggegevens

Bouwjaar1820
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.337
Verwachte verkoopprijs€ 256.734
Verwachte vraagprijs€ 246.053
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Jelsum→
PlaatsJelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Jelsum besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (14%)
C (32%)
D (5%)
E (9%)
F (14%)
G (27%)

Wonen in Buitengebied Jelsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Jelsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finsterbuorren 3, 9057LD Jelsum
Finsterbuorren 3
1943 · 192 m²
€ 285.259
Straatbeeld van Finsterbuorren 15, 9057LD Jelsum
Finsterbuorren 15
1934 · 114 m²
€ 223.522
Straatbeeld van Tsjessingawei 5, 9057LJ Jelsum
Tsjessingawei 5
1933 · 97 m²
€ 250.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.337 is Finsterbuorren 2 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Jelsum. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Finsterbuorren 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Finsterbuorren 2 in Jelsum.

Wat is Finsterbuorren 2 in Jelsum waard?
Finsterbuorren 2 in Jelsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.337 (bandbreedte € 221.177 – € 281.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Jelsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Finsterbuorren 2 in Jelsum?
De verwachte vraagprijs van Finsterbuorren 2 in Jelsum is in juni 2026 € 246.053 (bandbreedte € 233.750 – € 258.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Finsterbuorren 2 in Jelsum?
Voor Finsterbuorren 2 adviseren wij een bod van € 256.734 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Finsterbuorren 2 in Jelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Finsterbuorren 2 in Jelsum bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Finsterbuorren 2 in Jelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Finsterbuorren 2 in Jelsum is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.088) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Finsterbuorren 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Jelsum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Finsterbuorren 2 ligt rond € 251.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Finsterbuorren 2?
Huishoudens in de buurt van Finsterbuorren 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Jelsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.