Huizenprijzen Jelsum
Plaats in gemeente Leeuwarden · 149 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Jelsum
Huizenprijzen Jelsum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Jelsum (gemeente Leeuwarden) bedraagt in augustus 2026 € 386.049. Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Jelsum (gemeente Leeuwarden) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Jelsum
Buitengebied Jelsum is met € 434.246 de duurste buurt in Jelsum, gevolgd door Jelsum (€ 348.754). De gemiddelde vierkante meterprijs in Jelsum bedraagt € 2.193 per m².
| Buitengebied Jelsum | € 434.246 | € 2.029 per m² | +12% |
| Jelsum | € 348.754 | € 2.320 per m² | -10% |
Hoeveel wordt er overboden in Jelsum?
In Jelsum (gemeente Leeuwarden) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. Jelsum kent met +4,2% het hoogste overbod, in Buitengebied Jelsum ligt dit op +3,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Jelsum (gemeente Leeuwarden) bedraagt € 1.569 per m².
- Jelsum+4,2%
- Buitengebied Jelsum+3,7%
Is Jelsum duur om te wonen?
Jelsum (gemeente Leeuwarden) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 386.049 (€ 2.193 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.789 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Jelsum?
In Jelsum (gemeente Leeuwarden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 371.357 (€ 1.510 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Jelsum (gemeente Leeuwarden) is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Jelsum?
In staan er 0 woningen te koop in Jelsum. Het aantal huishoudens en woningen in Jelsum is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Jelsum?
De huizenprijzen in Jelsum stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Jelsum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Jelsum
Veelgestelde vragen over Jelsum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Jelsum (gemeente Leeuwarden).