De gemiddelde huizenprijs in Jelsum (gemeente Leeuwarden) bedraagt in juni 2026 € 388.199. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Jelsum (gemeente Leeuwarden) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 946Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 7.85812 maanden +2,1%+2,1%

€ -8.27112 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Jelsum

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Jelsum

Buitengebied Jelsum is met € 440.452 de duurste buurt in Jelsum, gevolgd door Jelsum (€ 347.764). De gemiddelde vierkante meterprijs in Jelsum bedraagt € 2.201 per m².


Buitengebied Jelsum	€ 440.452	€ 2.047 per m²	+13%
Jelsum	€ 347.764	€ 2.320 per m²	-10%

Hoeveel wordt er overboden in Jelsum?

In Jelsum (gemeente Leeuwarden) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. Jelsum kent met +4,2% het hoogste overbod, in Buitengebied Jelsum ligt dit op +3,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Jelsum (gemeente Leeuwarden) bedraagt € 1.578 per m².

Overbod per buurt in Jelsum

BuurtOverbod

Jelsum+4,2%
Buitengebied Jelsum+3,7%

Is Jelsum duur om te wonen?

Jelsum (gemeente Leeuwarden) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 388.199 (€ 2.201 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 86.266 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Jelsum

BetaalbaarDuur

€ 388.199[ € 276.149 – € 430.815 ]

Huizenprijs vs Nederland

27% lager[ € 388.199 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

22% lager[ € 50.801 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Jelsum?

In Jelsum (gemeente Leeuwarden) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 373.507 (€ 1.518 per m²). Ruim 73% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Jelsum (gemeente Leeuwarden) is 74% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Jelsum

Nederland

Verdeling woningtype

Jelsum

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Jelsum?

In juni 2026 staan er 0 woningen te koop in Jelsum. Het aantal huishoudens en woningen in Jelsum is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Jelsum

0 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens150Vrijwel evenveel als woningen

Woningen149Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Jelsum?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Jelsum stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Jelsum of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Jelsum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebieden in Jelsum

9057€ 388.199

Veelgestelde vragen over Jelsum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Jelsum (gemeente Leeuwarden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Jelsum?

De gemiddelde huizenprijs in Jelsum (gemeente Leeuwarden) ligt in juni 2026 op € 388.199. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.578 per m². Daarmee is Jelsum betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +2,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Jelsum?

De woningmarkt in Jelsum (gemeente Leeuwarden) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 388.199, een stijging van +2,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Jelsum?

In Jelsum (gemeente Leeuwarden) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 373.507 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 388.199. Overbieden is gebruikelijk in Jelsum.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Jelsum?

De huizenprijzen in Jelsum (gemeente Leeuwarden) zijn de afgelopen 12 maanden met +2,1% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 388.199.

Wat is de duurste buurt van Jelsum?

De duurste buurt van Jelsum (gemeente Leeuwarden) is Buitengebied Jelsum, met een gemiddelde huizenprijs van € 440.452. De vierkante meterprijs in Buitengebied Jelsum bedraagt € 2.047 per m². De meest betaalbare buurt is Jelsum (€ 347.764). Jelsum telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Jelsum?

Jelsum telt 295 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Jelsum heeft 149 woningen. Jelsum valt onder gemeente Leeuwarden.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Jelsum?

Jelsum valt onder gemeente Leeuwarden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Leeuwarden: circa € 744 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 216/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 336/jaar). Dit komt neer op circa € 62 per maand.

Is Jelsum duur om te wonen?

Jelsum (gemeente Leeuwarden) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 388.199. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 86.266 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.