Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tsjessingawei 5, 9057LJ Jelsum

Woningwaarde Tsjessingawei 5

9057LJ Jelsum

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.621
+2,3%
[ € 222.306 – € 282.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.162[ € 234.804 – € 259.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.201[ € 245.135 – € 270.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjessingawei 5 in Jelsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 252.621 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 616Sinds juli +0,2%
+€ 5.68212 maanden +2,3%
€ -3.04012 mnd vs. NL -1,2%
Tsjessingawei 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.621 voor Tsjessingawei 5 in Jelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjessingawei 5 in Jelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.201. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.621.

Verwachte verkoopprijs Tsjessingawei 5
€ 258.201[ € 245.135 – € 270.939 ]
Verkoper houdt over€ 254.111−€ 4.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.515+€ 7.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjessingawei 5 in Jelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjessingawei 5
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 247.162[ € 234.804 – € 259.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 802.188[ € 310.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjessingawei 5 adviseren wij in een bod van € 258.201, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 247.162 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.621+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.201+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.111+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjessingawei 5 zal in bij een vraagprijs van € 247.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjessingawei 5 in Jelsum bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 252.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjessingawei 5

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.621
Verwachte verkoopprijs€ 258.201
Verwachte vraagprijs€ 247.162
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Jelsum→
PlaatsJelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Jelsum besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (21%)
C (33%)
D (4%)
E (8%)
F (8%)
G (25%)

Wonen in Buitengebied Jelsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Jelsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finsterbuorren 15, 9057LD Jelsum
Finsterbuorren 15
1934 · 114 m²
€ 225.059
Straatbeeld van Finsterbuorren 3, 9057LD Jelsum
Finsterbuorren 3
1943 · 192 m²
€ 287.220
Straatbeeld van Oan 'e Ie 17, 9083AG Snakkerburen
Oan 'e Ie 17
1924 · 81 m²
€ 353.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.621 is Tsjessingawei 5 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Jelsum. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tsjessingawei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjessingawei 5 in Jelsum.

Wat is Tsjessingawei 5 in Jelsum waard?
Tsjessingawei 5 in Jelsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.621 (bandbreedte € 222.306 – € 282.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Jelsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjessingawei 5 in Jelsum?
De verwachte vraagprijs van Tsjessingawei 5 in Jelsum is in augustus 2026 € 247.162 (bandbreedte € 234.804 – € 259.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjessingawei 5 in Jelsum?
Voor Tsjessingawei 5 adviseren wij een bod van € 258.201 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjessingawei 5 in Jelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjessingawei 5 in Jelsum bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjessingawei 5 in Jelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjessingawei 5 in Jelsum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 5.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjessingawei 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Jelsum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Tsjessingawei 5 ligt rond € 252.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjessingawei 5?
Huishoudens in de buurt van Tsjessingawei 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Jelsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.