Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oan 'e Ie 17, 9083AG Snakkerburen

Woningwaarde Oan 'e Ie 17

9083AG Snakkerburen

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.210
+2,3%
[ € 310.825 – € 395.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.400[ € 328.130 – € 362.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.197[ € 342.896 – € 378.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Oan 'e Ie 17 in Snakkerburen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.210 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds juli +0,2%
+€ 7.94412 maanden +2,3%
€ -4.25112 mnd vs. NL -1,2%
Oan 'e Ie 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.210 voor Oan 'e Ie 17 in Snakkerburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oan 'e Ie 17 in Snakkerburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.197. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.210.

Verwachte verkoopprijs Oan 'e Ie 17
€ 361.197[ € 342.896 – € 378.990 ]
Verkoper houdt over€ 355.974−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.571+€ 9.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oan 'e Ie 17 in Snakkerburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Oan 'e Ie 17
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 345.400[ € 328.130 – € 362.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.051 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 802.188[ € 310.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oan 'e Ie 17 adviseren wij in een bod van € 361.197, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.400 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.210+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.197+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.257+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oan 'e Ie 17 zal in bij een vraagprijs van € 345.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oan 'e Ie 17 in Snakkerburen bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 353.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oan 'e Ie 17

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.210
Verwachte verkoopprijs€ 361.197
Verwachte vraagprijs€ 345.400
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSnakkerburen
PlaatsSnakkerburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snakkerburen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (15%)
E (8%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Snakkerburen

Snakkerburen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,4 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjessingawei 5, 9057LJ Jelsum
Tsjessingawei 5
1933 · 97 m²
€ 252.621
Straatbeeld van Finsterbuorren 15, 9057LD Jelsum
Finsterbuorren 15
1934 · 114 m²
€ 225.059
Straatbeeld van Martenawei 15, 9056PG Koarnjum
Martenawei 15
1905 · 115 m²
€ 366.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oan 'e Ie 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.210 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Snakkerburen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oan 'e Ie 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oan 'e Ie 17 in Snakkerburen.

Wat is Oan 'e Ie 17 in Snakkerburen waard?
Oan 'e Ie 17 in Snakkerburen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.210 (bandbreedte € 310.825 – € 395.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snakkerburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oan 'e Ie 17 in Snakkerburen?
De verwachte vraagprijs van Oan 'e Ie 17 in Snakkerburen is in augustus 2026 € 345.400 (bandbreedte € 328.130 – € 362.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Oan 'e Ie 17 in Snakkerburen?
Voor Oan 'e Ie 17 adviseren wij een bod van € 361.197 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oan 'e Ie 17 in Snakkerburen?
De geschatte bruto maandlasten van Oan 'e Ie 17 in Snakkerburen bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oan 'e Ie 17 in Snakkerburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oan 'e Ie 17 in Snakkerburen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 7.944) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oan 'e Ie 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snakkerburen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Oan 'e Ie 17 ligt rond € 353.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oan 'e Ie 17?
Huishoudens in de buurt van Oan 'e Ie 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snakkerburen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.