Huiswaardemeter
Straatbeeld van Finsterbuorren 15, 9057LD Jelsum

Woningwaarde Finsterbuorren 15

9057LD Jelsum

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.522
+2,1%
[ € 196.699 – € 250.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.107[ € 207.202 – € 229.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.071[ € 217.562 – € 240.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Finsterbuorren 15 in Jelsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 223.522 (€ 1.961 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 545Sinds mei +0,2%
+€ 4.52412 maanden +2,1%
€ -4.76312 mnd vs. NL -2,2%
Finsterbuorren 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.522 voor Finsterbuorren 15 in Jelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Finsterbuorren 15 in Jelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.071. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 223.522.

Verwachte verkoopprijs Finsterbuorren 15
€ 229.071[ € 217.562 – € 240.463 ]
Verkoper houdt over€ 225.301−€ 3.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.802+€ 6.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Finsterbuorren 15 in Jelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.913 per m².

Verwachte vraagprijs Finsterbuorren 15
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 218.107[ € 207.202 – € 229.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.913[ € 1.818 – € 2.009 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 646.800[ € 235.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Finsterbuorren 15 adviseren wij in een bod van € 229.071, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 218.107 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.522+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.071+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.525+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Finsterbuorren 15 zal in bij een vraagprijs van € 218.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Finsterbuorren 15 in Jelsum bedragen € 1.161 per maand bij een woningwaarde van € 223.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 112.000€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Finsterbuorren 15

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.522
Verwachte verkoopprijs€ 229.071
Verwachte vraagprijs€ 218.107
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Jelsum→
PlaatsJelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Jelsum besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (14%)
C (32%)
D (5%)
E (9%)
F (14%)
G (27%)

Wonen in Buitengebied Jelsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Jelsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjessingawei 5, 9057LJ Jelsum
Tsjessingawei 5
1933 · 97 m²
€ 250.895
Straatbeeld van Finsterbuorren 3, 9057LD Jelsum
Finsterbuorren 3
1943 · 192 m²
€ 285.259
Straatbeeld van Oan 'e Ie 17, 9083AG Snakkerburen
Oan 'e Ie 17
1924 · 81 m²
€ 350.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.522 is Finsterbuorren 15 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Jelsum. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Finsterbuorren 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Finsterbuorren 15 in Jelsum.

Wat is Finsterbuorren 15 in Jelsum waard?
Finsterbuorren 15 in Jelsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.522 (bandbreedte € 196.699 – € 250.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Jelsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Finsterbuorren 15 in Jelsum?
De verwachte vraagprijs van Finsterbuorren 15 in Jelsum is in juni 2026 € 218.107 (bandbreedte € 207.202 – € 229.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Finsterbuorren 15 in Jelsum?
Voor Finsterbuorren 15 adviseren wij een bod van € 229.071 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Finsterbuorren 15 in Jelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Finsterbuorren 15 in Jelsum bedragen € 1.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Finsterbuorren 15 in Jelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Finsterbuorren 15 in Jelsum is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.524) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Finsterbuorren 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Jelsum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Finsterbuorren 15 ligt rond € 223.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Finsterbuorren 15?
Huishoudens in de buurt van Finsterbuorren 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Jelsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.