Huiswaardemeter
Straatbeeld van Finsterbuorren 3, 9057LD Jelsum

Woningwaarde Finsterbuorren 3

9057LD Jelsum

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 1.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.259
+2,1%
[ € 251.028 – € 319.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.265[ € 265.302 – € 293.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.381[ € 276.710 – € 305.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Finsterbuorren 3 in Jelsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 285.259 (€ 1.486 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 695Sinds mei +0,2%
+€ 5.77412 maanden +2,1%
€ -6.07812 mnd vs. NL -2,2%
Finsterbuorren 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.259 voor Finsterbuorren 3 in Jelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Finsterbuorren 3 in Jelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.381. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 285.259.

Verwachte verkoopprijs Finsterbuorren 3
€ 291.381[ € 276.710 – € 305.837 ]
Verkoper houdt over€ 286.926−€ 4.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.359+€ 7.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Finsterbuorren 3 in Jelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.455 per m².

Verwachte vraagprijs Finsterbuorren 3
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 279.265[ € 265.302 – € 293.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.455[ € 1.382 – € 1.527 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 646.800[ € 235.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Finsterbuorren 3 adviseren wij in een bod van € 291.381, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 279.265 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.259+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.381+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.950+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Finsterbuorren 3 zal in bij een vraagprijs van € 279.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Finsterbuorren 3 in Jelsum bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 285.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Finsterbuorren 3

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.259
Verwachte verkoopprijs€ 291.381
Verwachte vraagprijs€ 279.265
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Jelsum→
PlaatsJelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Jelsum besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (14%)
C (32%)
D (5%)
E (9%)
F (14%)
G (27%)

Wonen in Buitengebied Jelsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Jelsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finsterbuorren 15, 9057LD Jelsum
Finsterbuorren 15
1934 · 114 m²
€ 223.522
Straatbeeld van Tsjessingawei 5, 9057LJ Jelsum
Tsjessingawei 5
1933 · 97 m²
€ 250.895
Straatbeeld van Oan 'e Dyk 39, 9083AC Snakkerburen
Oan 'e Dyk 39
1957 · 135 m²
€ 360.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.259 is Finsterbuorren 3 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Jelsum. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Finsterbuorren 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Finsterbuorren 3 in Jelsum.

Wat is Finsterbuorren 3 in Jelsum waard?
Finsterbuorren 3 in Jelsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.259 (bandbreedte € 251.028 – € 319.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Jelsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Finsterbuorren 3 in Jelsum?
De verwachte vraagprijs van Finsterbuorren 3 in Jelsum is in juni 2026 € 279.265 (bandbreedte € 265.302 – € 293.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Finsterbuorren 3 in Jelsum?
Voor Finsterbuorren 3 adviseren wij een bod van € 291.381 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Finsterbuorren 3 in Jelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Finsterbuorren 3 in Jelsum bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Finsterbuorren 3 in Jelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Finsterbuorren 3 in Jelsum is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.774) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Finsterbuorren 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Jelsum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Finsterbuorren 3 ligt rond € 285.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Finsterbuorren 3?
Huishoudens in de buurt van Finsterbuorren 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Jelsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.