Woningwaarde Brédyk 1

9056PB Koarnjum

222 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1931Bouwjaar

€ 1.374Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 305.071

+2,3%

[ € 268.462 – € 341.680 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 298.705[ € 283.770 – € 313.640 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 311.573[ € 295.972 – € 327.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Brédyk 1 in Koarnjum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.071 (€ 1.374 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 743Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 6.86212 maanden +2,3%+2,3%

€ -3.67112 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Brédyk 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.071 voor Brédyk 1 in Koarnjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brédyk 1 in Koarnjum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 311.573. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 305.071.

Verwachte verkoopprijs Brédyk 1

€ 311.573[ € 295.972 – € 327.127 ]

Verkoper houdt over€ 306.896−€ 4.677 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 319.954+€ 8.381 kosten koper

Verkoopprijs€ 311.573

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.427

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 306.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brédyk 1 in Koarnjum heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 298.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.346 per m².

Verwachte vraagprijs Brédyk 1

Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.

€ 298.705[ € 283.770 – € 313.640 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.346[ € 1.278 – € 1.413 ]

Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.

€ 802.188[ € 310.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brédyk 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 311.573, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 298.705 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.071+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 311.573+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 327.152+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brédyk 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 298.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brédyk 1 in Koarnjum bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 305.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 505.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.617/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492

OZB€ 27

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.617

Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brédyk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte222 m²

Perceeloppervlakte1.052 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.071

Verwachte verkoopprijs€ 311.573

Verwachte vraagprijs€ 298.705

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Britsum→

PlaatsKoarnjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Britsum besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas (1.590 m³/jr)Aardgas(1.590 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.780 kWh/jr)Teruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (22%)

B (11%)

C (22%)

D (11%)

E (11%)

G (22%)

Wonen in Buitengebied Britsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Britsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken18,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.071 is Brédyk 1 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Britsum. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brédyk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brédyk 1 in Koarnjum.

Wat is Brédyk 1 in Koarnjum waard?

Brédyk 1 in Koarnjum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.071 (bandbreedte € 268.462 – € 341.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Britsum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brédyk 1 in Koarnjum?

De verwachte vraagprijs van Brédyk 1 in Koarnjum is in augustus 2026 € 298.705 (bandbreedte € 283.770 – € 313.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.374.

Hoeveel moet ik overbieden op Brédyk 1 in Koarnjum?

Voor Brédyk 1 adviseren wij een bod van € 311.573 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brédyk 1 in Koarnjum?

De geschatte bruto maandlasten van Brédyk 1 in Koarnjum bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brédyk 1 in Koarnjum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brédyk 1 in Koarnjum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.862) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brédyk 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Britsum is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Brédyk 1 ligt rond € 305.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brédyk 1?

Huishoudens in de buurt van Brédyk 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Britsum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.