Woningwaarde Oan 'e Dyk 12

9083AD Snakkerburen

433 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1912Bouwjaar

€ 1.317Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 570.135

+2,3%

[ € 501.719 – € 638.551 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 558.675[ € 530.741 – € 586.609 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 581.830[ € 552.501 – € 610.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Oan 'e Dyk 12 in Snakkerburen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 570.135 (€ 1.317 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 12.82312 maanden +2,3%+2,3%

€ -6.86212 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Oan 'e Dyk 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.135 voor Oan 'e Dyk 12 in Snakkerburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oan 'e Dyk 12 in Snakkerburen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 581.830. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 570.135.

Verwachte verkoopprijs Oan 'e Dyk 12

€ 581.830[ € 552.501 – € 610.660 ]

Verkoper houdt over€ 574.180−€ 7.650 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 595.617+€ 13.787 kosten koper

Verkoopprijs€ 581.830

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.400

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 574.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oan 'e Dyk 12 in Snakkerburen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 558.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.290 per m².

Verwachte vraagprijs Oan 'e Dyk 12

Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.

€ 558.675[ € 530.741 – € 586.609 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.290[ € 1.226 – € 1.355 ]

Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.

€ 802.188[ € 310.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oan 'e Dyk 12 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 581.830, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 558.675 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.135+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 581.830+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 610.922+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oan 'e Dyk 12 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 558.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oan 'e Dyk 12 in Snakkerburen bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 570.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 770.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.987/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788

OZB€ 51

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 103

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.987

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oan 'e Dyk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1912

Woonoppervlakte433 m²

Perceeloppervlakte298 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.135

Verwachte verkoopprijs€ 581.830

Verwachte vraagprijs€ 558.675

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSnakkerburen

PlaatsSnakkerburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snakkerburen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.340 kWh/jr)Elektriciteit(2.340 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (830 kWh/jr)Teruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (13%)

C (23%)

D (15%)

E (8%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in Snakkerburen

Snakkerburen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,4 km.

23,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation4,3 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oan 'e Dyk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.135 duidelijk in het hogere segment van Snakkerburen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oan 'e Dyk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oan 'e Dyk 12 in Snakkerburen.

Wat is Oan 'e Dyk 12 in Snakkerburen waard?

Oan 'e Dyk 12 in Snakkerburen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.135 (bandbreedte € 501.719 – € 638.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snakkerburen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oan 'e Dyk 12 in Snakkerburen?

De verwachte vraagprijs van Oan 'e Dyk 12 in Snakkerburen is in augustus 2026 € 558.675 (bandbreedte € 530.741 – € 586.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.317.

Hoeveel moet ik overbieden op Oan 'e Dyk 12 in Snakkerburen?

Voor Oan 'e Dyk 12 adviseren wij een bod van € 581.830 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oan 'e Dyk 12 in Snakkerburen?

De geschatte bruto maandlasten van Oan 'e Dyk 12 in Snakkerburen bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oan 'e Dyk 12 in Snakkerburen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oan 'e Dyk 12 in Snakkerburen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 12.823) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oan 'e Dyk 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snakkerburen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Oan 'e Dyk 12 ligt rond € 570.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oan 'e Dyk 12?

Huishoudens in de buurt van Oan 'e Dyk 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snakkerburen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.