Huiswaardemeter
Straatbeeld van Martenawei 9, 9056PG Koarnjum

Woningwaarde Martenawei 9

9056PG Koarnjum

264 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.777
+2,3%
[ € 476.764 – € 606.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.479[ € 504.905 – € 558.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.274[ € 524.596 – € 579.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Martenawei 9 in Koarnjum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 541.777 (€ 2.052 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds juli +0,2%
+€ 12.18512 maanden +2,3%
€ -6.52012 mnd vs. NL -1,2%
Martenawei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.777 voor Martenawei 9 in Koarnjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martenawei 9 in Koarnjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.274. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.777.

Verwachte verkoopprijs Martenawei 9
€ 552.274[ € 524.596 – € 579.817 ]
Verkoper houdt over€ 544.949−€ 7.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.469+€ 13.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martenawei 9 in Koarnjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.013 per m².

Verwachte vraagprijs Martenawei 9
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 531.479[ € 504.905 – € 558.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.013[ € 1.913 – € 2.114 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 802.188[ € 310.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martenawei 9 adviseren wij in een bod van € 552.274, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 531.479 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.777+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.274+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.888+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martenawei 9 zal in bij een vraagprijs van € 531.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martenawei 9 in Koarnjum bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 541.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martenawei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte994 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.777
Verwachte verkoopprijs€ 552.274
Verwachte vraagprijs€ 531.479
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtKoarnjum→
PlaatsKoarnjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koarnjum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (33%)
D (8%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Koarnjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koarnjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canterlânswei 6, 9082AW Miedum
Canterlânswei 6
1908 · 167 m²
€ 420.281
Straatbeeld van Aldlânsdyk 15, 9056LK Koarnjum
Aldlânsdyk 15
1907 · 143 m²
€ 431.211
Straatbeeld van Miedwei 6, 9081AJ Lekkum
Miedwei 6
1900 · 154 m²
€ 612.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martenawei 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.777 duidelijk in het hogere segment van Koarnjum. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Martenawei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martenawei 9 in Koarnjum.

Wat is Martenawei 9 in Koarnjum waard?
Martenawei 9 in Koarnjum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.777 (bandbreedte € 476.764 – € 606.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koarnjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martenawei 9 in Koarnjum?
De verwachte vraagprijs van Martenawei 9 in Koarnjum is in augustus 2026 € 531.479 (bandbreedte € 504.905 – € 558.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Martenawei 9 in Koarnjum?
Voor Martenawei 9 adviseren wij een bod van € 552.274 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martenawei 9 in Koarnjum?
De geschatte bruto maandlasten van Martenawei 9 in Koarnjum bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martenawei 9 in Koarnjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martenawei 9 in Koarnjum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 12.185) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martenawei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koarnjum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Martenawei 9 ligt rond € 541.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martenawei 9?
Huishoudens in de buurt van Martenawei 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koarnjum heeft 34% van de woningen zonnepanelen.