Woningwaarde Aldlânsdyk 15

9056LK Koarnjum

143 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1907Bouwjaar

€ 3.015Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 431.211

+2,3%

[ € 379.466 – € 482.956 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 423.223[ € 402.062 – € 444.384 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 439.350[ € 417.340 – € 461.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldlânsdyk 15 in Koarnjum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.211 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 9.69812 maanden +2,3%+2,3%

€ -5.19012 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Aldlânsdyk 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.211 voor Aldlânsdyk 15 in Koarnjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldlânsdyk 15 in Koarnjum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 439.350. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.211.

Verwachte verkoopprijs Aldlânsdyk 15

€ 439.350[ € 417.340 – € 461.271 ]

Verkoper houdt over€ 433.267−€ 6.083 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 450.287+€ 10.937 kosten koper

Verkoopprijs€ 439.350

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.833

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 433.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldlânsdyk 15 in Koarnjum heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 423.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Aldlânsdyk 15

Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.

€ 423.223[ € 402.062 – € 444.384 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]

Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.

€ 802.188[ € 310.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldlânsdyk 15 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 439.350, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 423.223 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.211+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 439.350+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 461.318+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldlânsdyk 15 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 423.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldlânsdyk 15 in Koarnjum bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 431.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 631.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.227/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109

OZB€ 39

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.227

Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldlânsdyk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1907

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte1.310 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.211

Verwachte verkoopprijs€ 439.350

Verwachte vraagprijs€ 423.223

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Koarnjum→

PlaatsKoarnjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Koarnjum besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.560 kWh/jr)Elektriciteit(3.560 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.550 kWh/jr)Teruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

D (13%)

E (25%)

F (13%)

G (13%)

Wonen in Buitengebied Koarnjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Koarnjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,3 km.

60%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aldlânsdyk 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Koarnjum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aldlânsdyk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldlânsdyk 15 in Koarnjum.

Wat is Aldlânsdyk 15 in Koarnjum waard?

Aldlânsdyk 15 in Koarnjum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.211 (bandbreedte € 379.466 – € 482.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Koarnjum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aldlânsdyk 15 in Koarnjum?

De verwachte vraagprijs van Aldlânsdyk 15 in Koarnjum is in augustus 2026 € 423.223 (bandbreedte € 402.062 – € 444.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.

Hoeveel moet ik overbieden op Aldlânsdyk 15 in Koarnjum?

Voor Aldlânsdyk 15 adviseren wij een bod van € 439.350 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aldlânsdyk 15 in Koarnjum?

De geschatte bruto maandlasten van Aldlânsdyk 15 in Koarnjum bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aldlânsdyk 15 in Koarnjum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aldlânsdyk 15 in Koarnjum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 9.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldlânsdyk 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Koarnjum is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Aldlânsdyk 15 ligt rond € 431.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aldlânsdyk 15?

Huishoudens in de buurt van Aldlânsdyk 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).