Huiswaardemeter
Straatbeeld van Martenawei 15, 9056PG Koarnjum

Woningwaarde Martenawei 15

9056PG Koarnjum

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.099
+2,3%
[ € 322.167 – € 410.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.367[ € 340.449 – € 376.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.998[ € 355.088 – € 392.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Martenawei 15 in Koarnjum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 366.099 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 892Sinds juli +0,2%
+€ 8.23412 maanden +2,3%
€ -4.40612 mnd vs. NL -1,2%
Martenawei 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.099 voor Martenawei 15 in Koarnjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martenawei 15 in Koarnjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.998. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.099.

Verwachte verkoopprijs Martenawei 15
€ 373.998[ € 355.088 – € 392.465 ]
Verkoper houdt over€ 368.634−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.628+€ 9.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martenawei 15 in Koarnjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Martenawei 15
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 358.367[ € 340.449 – € 376.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 802.188[ € 310.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martenawei 15 adviseren wij in een bod van € 373.998, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.367 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.099+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.998+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.698+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martenawei 15 zal in bij een vraagprijs van € 358.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martenawei 15 in Koarnjum bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 366.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martenawei 15

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.099
Verwachte verkoopprijs€ 373.998
Verwachte vraagprijs€ 358.367
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtKoarnjum→
PlaatsKoarnjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koarnjum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (33%)
D (8%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Koarnjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koarnjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldlânsdyk 15, 9056LK Koarnjum
Aldlânsdyk 15
1907 · 143 m²
€ 431.211
Straatbeeld van Menno van Coehoornwei 25, 9055MD Britsum
Menno van Coehoornwei 25
1900 · 114 m²
€ 337.591
Straatbeeld van Op 'e Terp 18, 9057RG Jelsum
Op 'e Terp 18
1900 · 122 m²
€ 260.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.099 ligt Martenawei 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koarnjum. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Martenawei 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martenawei 15 in Koarnjum.

Wat is Martenawei 15 in Koarnjum waard?
Martenawei 15 in Koarnjum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.099 (bandbreedte € 322.167 – € 410.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koarnjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martenawei 15 in Koarnjum?
De verwachte vraagprijs van Martenawei 15 in Koarnjum is in augustus 2026 € 358.367 (bandbreedte € 340.449 – € 376.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Martenawei 15 in Koarnjum?
Voor Martenawei 15 adviseren wij een bod van € 373.998 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martenawei 15 in Koarnjum?
De geschatte bruto maandlasten van Martenawei 15 in Koarnjum bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martenawei 15 in Koarnjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martenawei 15 in Koarnjum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martenawei 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koarnjum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Martenawei 15 ligt rond € 366.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martenawei 15?
Huishoudens in de buurt van Martenawei 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koarnjum heeft 34% van de woningen zonnepanelen.