Huiswaardemeter
Straatbeeld van Menno van Coehoornwei 25, 9055MD Britsum

Woningwaarde Menno van Coehoornwei 25

9055MD Britsum

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.286
+2,1%
[ € 295.052 – € 375.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.197[ € 311.787 – € 344.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.528[ € 325.194 – € 359.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno van Coehoornwei 25 in Britsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.286 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds mei +0,2%
+€ 6.78712 maanden +2,1%
€ -7.14312 mnd vs. NL -2,2%
Menno van Coehoornwei 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.286 voor Menno van Coehoornwei 25 in Britsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno van Coehoornwei 25 in Britsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.528. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.286.

Verwachte verkoopprijs Menno van Coehoornwei 25
€ 342.528[ € 325.194 – € 359.425 ]
Verkoper houdt over€ 337.510−€ 5.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.529+€ 9.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno van Coehoornwei 25 in Britsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Menno van Coehoornwei 25
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 328.197[ € 311.787 – € 344.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 646.800[ € 235.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno van Coehoornwei 25 adviseren wij in een bod van € 342.528, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.197 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.286+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.528+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.654+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno van Coehoornwei 25 zal in bij een vraagprijs van € 328.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno van Coehoornwei 25 in Britsum bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 335.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno van Coehoornwei 25

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.286
Verwachte verkoopprijs€ 342.528
Verwachte vraagprijs€ 328.197
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Britsum→
PlaatsBritsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Britsum besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Buitengebied Britsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Britsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken18,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldlânsdyk 31, 9055LN Britsum
Aldlânsdyk 31
1900 · 131 m²
€ 364.208
Straatbeeld van Miedwei 6, 9081AJ Lekkum
Miedwei 6
1900 · 154 m²
€ 612.326
Straatbeeld van Canterlânswei 6, 9082AW Miedum
Canterlânswei 6
1908 · 167 m²
€ 417.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.286 is Menno van Coehoornwei 25 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Britsum. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Menno van Coehoornwei 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno van Coehoornwei 25 in Britsum.

Wat is Menno van Coehoornwei 25 in Britsum waard?
Menno van Coehoornwei 25 in Britsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.286 (bandbreedte € 295.052 – € 375.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Britsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornwei 25 in Britsum?
De verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornwei 25 in Britsum is in juni 2026 € 328.197 (bandbreedte € 311.787 – € 344.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno van Coehoornwei 25 in Britsum?
Voor Menno van Coehoornwei 25 adviseren wij een bod van € 342.528 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno van Coehoornwei 25 in Britsum?
De geschatte bruto maandlasten van Menno van Coehoornwei 25 in Britsum bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno van Coehoornwei 25 in Britsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno van Coehoornwei 25 in Britsum is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.787) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno van Coehoornwei 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Britsum is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Menno van Coehoornwei 25 ligt rond € 335.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno van Coehoornwei 25?
Huishoudens in de buurt van Menno van Coehoornwei 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Britsum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.