Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aldlânsdyk 31, 9055LN Britsum

Woningwaarde Aldlânsdyk 31

9055LN Britsum

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.208
+2,1%
[ € 320.503 – € 407.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.442[ € 338.620 – € 374.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.143[ € 353.519 – € 390.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldlânsdyk 31 in Britsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.208 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds mei +0,2%
+€ 7.37212 maanden +2,1%
€ -7.76012 mnd vs. NL -2,2%
Aldlânsdyk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.208 voor Aldlânsdyk 31 in Britsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldlânsdyk 31 in Britsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.143. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.208.

Verwachte verkoopprijs Aldlânsdyk 31
€ 372.143[ € 353.519 – € 390.732 ]
Verkoper houdt over€ 366.799−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.736+€ 9.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldlânsdyk 31 in Britsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs Aldlânsdyk 31
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 356.442[ € 338.620 – € 374.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 646.800[ € 235.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldlânsdyk 31 adviseren wij in een bod van € 372.143, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.442 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.208+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.143+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.750+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldlânsdyk 31 zal in bij een vraagprijs van € 356.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldlânsdyk 31 in Britsum bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 364.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldlânsdyk 31

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.208
Verwachte verkoopprijs€ 372.143
Verwachte vraagprijs€ 356.442
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Britsum→
PlaatsBritsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Britsum besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Buitengebied Britsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Britsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken18,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menno van Coehoornwei 25, 9055MD Britsum
Menno van Coehoornwei 25
1900 · 114 m²
€ 335.286
Straatbeeld van Miedwei 6, 9081AJ Lekkum
Miedwei 6
1900 · 154 m²
€ 612.326
Straatbeeld van Canterlânswei 6, 9082AW Miedum
Canterlânswei 6
1908 · 167 m²
€ 417.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.208 is Aldlânsdyk 31 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Britsum. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aldlânsdyk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldlânsdyk 31 in Britsum.

Wat is Aldlânsdyk 31 in Britsum waard?
Aldlânsdyk 31 in Britsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.208 (bandbreedte € 320.503 – € 407.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Britsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldlânsdyk 31 in Britsum?
De verwachte vraagprijs van Aldlânsdyk 31 in Britsum is in juni 2026 € 356.442 (bandbreedte € 338.620 – € 374.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldlânsdyk 31 in Britsum?
Voor Aldlânsdyk 31 adviseren wij een bod van € 372.143 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldlânsdyk 31 in Britsum?
De geschatte bruto maandlasten van Aldlânsdyk 31 in Britsum bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldlânsdyk 31 in Britsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldlânsdyk 31 in Britsum is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.372) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldlânsdyk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Britsum is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Aldlânsdyk 31 ligt rond € 364.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldlânsdyk 31?
Huishoudens in de buurt van Aldlânsdyk 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Britsum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.