Woningwaarde Miedwei 6

9081AJ Lekkum

154 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 3.976Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 612.326

+2,3%

[ € 538.847 – € 685.805 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 626.385[ € 583.338 – € 644.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Miedwei 6 in Lekkum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 612.326 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 13.77212 maanden +2,3%+2,3%

€ -7.36912 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Miedwei 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.326 voor Miedwei 6 in Lekkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miedwei 6 in Lekkum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 626.385. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 612.326.

Verwachte verkoopprijs Miedwei 6

€ 626.385[ € 583.338 – € 644.742 ]

Verkoper houdt over€ 618.245−€ 8.140 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 641.063+€ 14.678 kosten koper

Verkoopprijs€ 626.385

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.890

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 618.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miedwei 6 in Lekkum heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Miedwei 6

Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]

Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.

€ 802.188[ € 310.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miedwei 6 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 626.385, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.326+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 626.385+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 657.704+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miedwei 6 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miedwei 6 in Lekkum bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 612.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 812.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.131/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994

OZB€ 55

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.131

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Miedwei 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte154 m²

Perceeloppervlakte1.765 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.326

Verwachte verkoopprijs€ 626.385

Verwachte vraagprijs€ 595.000

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Lekkum en Miedum

PlaatsLekkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lekkum en Miedum besteden gemiddeld € 329 aan energiekosten per maand.

€ 195/mndAardgas (1.710 m³/jr)Aardgas(1.710 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.540 kWh/jr)Elektriciteit(4.540 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

D (13%)

E (25%)

F (13%)

G (25%)

Wonen in Buitengebied Lekkum en Miedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lekkum en Miedum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 4,2 km.

66,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation6,5 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Miedwei 6 bedraagt € 612.326. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Miedwei 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miedwei 6 in Lekkum.

Wat is Miedwei 6 in Lekkum waard?

Miedwei 6 in Lekkum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.326 (bandbreedte € 538.847 – € 685.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lekkum en Miedum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Miedwei 6 in Lekkum?

De verwachte vraagprijs van Miedwei 6 in Lekkum is in augustus 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.

Hoeveel moet ik overbieden op Miedwei 6 in Lekkum?

Voor Miedwei 6 adviseren wij een bod van € 626.385 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Miedwei 6 in Lekkum?

De geschatte bruto maandlasten van Miedwei 6 in Lekkum bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Miedwei 6 in Lekkum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Miedwei 6 in Lekkum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 13.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Miedwei 6?

Huishoudens in de buurt van Miedwei 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 329 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).