Huizenprijzen Koarnjum
Plaats in gemeente Leeuwarden · 191 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Koarnjum
Huizenprijzen Koarnjum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Koarnjum (gemeente Leeuwarden) bedraagt in juni 2026 € 388.503. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Koarnjum (gemeente Leeuwarden) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Koarnjum
De huizenprijzen in Koarnjum verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.581 per m². De duurste buurten zijn Koarnjum en Buitengebied Britsum met vierkante meterprijzen tot € 2.771 per m², terwijl buurten als Buitengebied Britsum en Buitengebied Koarnjum goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Britsum | € 572.166 | € 1.611 per m² | +47% |
| Buitengebied Koarnjum | € 508.451 | € 1.523 per m² | +31% |
| Koarnjum | € 366.858 | € 2.771 per m² | -6% |
Hoeveel wordt er overboden in Koarnjum?
In Koarnjum (gemeente Leeuwarden) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. Koarnjum kent met +4,2% het hoogste overbod, in Buitengebied Britsum ligt dit op +3,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Koarnjum (gemeente Leeuwarden) bedraagt € 1.904 per m².
- Koarnjum+4,2%
- Buitengebied Britsum+3,1%
Is Koarnjum duur om te wonen?
Koarnjum (gemeente Leeuwarden) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 388.503 (€ 2.581 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 86.334 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Koarnjum?
In Koarnjum (gemeente Leeuwarden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 373.404 (€ 1.830 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Koarnjum (gemeente Leeuwarden) is 73% koopwoning en 27% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Koarnjum?
In staan er 0 woningen te koop in Koarnjum. Het aantal huishoudens en woningen in Koarnjum is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 0,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Koarnjum?
De huizenprijzen in Koarnjum stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Koarnjum of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Koarnjum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Koarnjum
Veelgestelde vragen over Koarnjum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Koarnjum (gemeente Leeuwarden).