Huizenprijzen Koarnjum
Plaats in gemeente Leeuwarden · 191 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Koarnjum
Huizenprijzen Koarnjum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Koarnjum (gemeente Leeuwarden) bedraagt in oktober 2026 € 380.827. Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Koarnjum (gemeente Leeuwarden) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Koarnjum
De huizenprijzen in Koarnjum verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.514 per m². De duurste buurten zijn Koarnjum en Buitengebied Britsum met vierkante meterprijzen tot € 2.691 per m², terwijl buurten als Buitengebied Britsum en Buitengebied Koarnjum goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Britsum | € 604.459 | € 1.863 per m² | +59% |
| Buitengebied Koarnjum | € 509.002 | € 1.527 per m² | +34% |
| Koarnjum | € 357.709 | € 2.691 per m² | -6% |
Hoeveel wordt er overboden in Koarnjum?
In Koarnjum (gemeente Leeuwarden) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Koarnjum kent met +4,3% het hoogste overbod, in Buitengebied Britsum ligt dit op +3,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Koarnjum (gemeente Leeuwarden) bedraagt € 1.867 per m².
- Koarnjum+4,3%
- Buitengebied Britsum+3,1%
Is Koarnjum duur om te wonen?
Koarnjum (gemeente Leeuwarden) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 380.827 (€ 2.514 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.628 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Koarnjum?
In Koarnjum (gemeente Leeuwarden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 365.909 (€ 1.794 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Koarnjum (gemeente Leeuwarden) is 73% koopwoning en 27% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Koarnjum?
In staan er 0 woningen te koop in Koarnjum. Het aantal huishoudens en woningen in Koarnjum is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 0,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Koarnjum?
De huizenprijzen in Koarnjum stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Koarnjum in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Koarnjum
Veelgestelde vragen over Koarnjum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Koarnjum (gemeente Leeuwarden).