Huiswaardemeter
Straatbeeld van Martenawei 35, 9056PH Koarnjum

Woningwaarde Martenawei 35

9056PH Koarnjum

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1859Bouwjaar
€ 2.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.954
+2,3%
[ € 292.120 – € 371.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.872[ € 308.628 – € 341.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.191[ € 322.208 – € 356.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Martenawei 35 in Koarnjum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 331.954 (€ 2.321 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds juli +0,2%
+€ 7.46612 maanden +2,3%
€ -3.99512 mnd vs. NL -1,2%
Martenawei 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.954 voor Martenawei 35 in Koarnjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martenawei 35 in Koarnjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.191. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.954.

Verwachte verkoopprijs Martenawei 35
€ 339.191[ € 322.208 – € 356.125 ]
Verkoper houdt over€ 334.210−€ 4.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.125+€ 8.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martenawei 35 in Koarnjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.272 per m².

Verwachte vraagprijs Martenawei 35
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 324.872[ € 308.628 – € 341.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.272[ € 2.158 – € 2.385 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 802.188[ € 310.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martenawei 35 adviseren wij in een bod van € 339.191, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.872 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.954+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.191+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.151+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martenawei 35 zal in bij een vraagprijs van € 324.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martenawei 35 in Koarnjum bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 331.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martenawei 35

Woninggegevens

Bouwjaar1859
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.954
Verwachte verkoopprijs€ 339.191
Verwachte vraagprijs€ 324.872
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtKoarnjum→
PlaatsKoarnjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koarnjum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (33%)
D (8%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Koarnjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koarnjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Hage 6, 9055NA Britsum
Lange Hage 6
1870 · 132 m²
€ 302.255
Straatbeeld van Lytse Dyk 7, 9055NC Britsum
Lytse Dyk 7
1870 · 85 m²
€ 208.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.954 zit Martenawei 35 in het middensegment van Koarnjum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Martenawei 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martenawei 35 in Koarnjum.

Wat is Martenawei 35 in Koarnjum waard?
Martenawei 35 in Koarnjum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.954 (bandbreedte € 292.120 – € 371.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koarnjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martenawei 35 in Koarnjum?
De verwachte vraagprijs van Martenawei 35 in Koarnjum is in augustus 2026 € 324.872 (bandbreedte € 308.628 – € 341.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Martenawei 35 in Koarnjum?
Voor Martenawei 35 adviseren wij een bod van € 339.191 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martenawei 35 in Koarnjum?
De geschatte bruto maandlasten van Martenawei 35 in Koarnjum bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martenawei 35 in Koarnjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martenawei 35 in Koarnjum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 7.466) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martenawei 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koarnjum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Martenawei 35 ligt rond € 331.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martenawei 35?
Huishoudens in de buurt van Martenawei 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koarnjum heeft 34% van de woningen zonnepanelen.