Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoatse de Jongstrjitte 10, 9057RK Jelsum

Woningwaarde Hoatse de Jongstrjitte 10

9057RK Jelsum

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.644
+2,1%
[ € 439.687 – € 559.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.304[ € 465.789 – € 514.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.162[ € 483.489 – € 534.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoatse de Jongstrjitte 10 in Jelsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.644 (€ 2.630 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds mei +0,2%
+€ 10.11412 maanden +2,1%
€ -10.64512 mnd vs. NL -2,2%
Hoatse de Jongstrjitte 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.644 voor Hoatse de Jongstrjitte 10 in Jelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoatse de Jongstrjitte 10 in Jelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.162. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.644.

Verwachte verkoopprijs Hoatse de Jongstrjitte 10
€ 509.162[ € 483.489 – € 534.382 ]
Verkoper houdt over€ 502.311−€ 6.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.495+€ 12.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoatse de Jongstrjitte 10 in Jelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs Hoatse de Jongstrjitte 10
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 490.304[ € 465.789 – € 514.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 646.800[ € 235.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoatse de Jongstrjitte 10 adviseren wij in een bod van € 509.162, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 490.304 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.644+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.162+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.620+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoatse de Jongstrjitte 10 zal in bij een vraagprijs van € 490.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoatse de Jongstrjitte 10 in Jelsum bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 499.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoatse de Jongstrjitte 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.644
Verwachte verkoopprijs€ 509.162
Verwachte vraagprijs€ 490.304
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJelsum→
PlaatsJelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jelsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (45%)
D (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Jelsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jelsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pôllepaed 4, 9083AA Snakkerburen
Pôllepaed 4
1987 · 215 m²
€ 440.608
Straatbeeld van de Bult 9, 9081AD Lekkum
de Bult 9
1994 · 154 m²
€ 364.389
Straatbeeld van de Tromp 8, 9081AE Lekkum
de Tromp 8
1993 · 119 m²
€ 266.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoatse de Jongstrjitte 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.644 duidelijk in het hogere segment van Jelsum. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoatse de Jongstrjitte 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoatse de Jongstrjitte 10 in Jelsum.

Wat is Hoatse de Jongstrjitte 10 in Jelsum waard?
Hoatse de Jongstrjitte 10 in Jelsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.644 (bandbreedte € 439.687 – € 559.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jelsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoatse de Jongstrjitte 10 in Jelsum?
De verwachte vraagprijs van Hoatse de Jongstrjitte 10 in Jelsum is in juni 2026 € 490.304 (bandbreedte € 465.789 – € 514.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoatse de Jongstrjitte 10 in Jelsum?
Voor Hoatse de Jongstrjitte 10 adviseren wij een bod van € 509.162 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoatse de Jongstrjitte 10 in Jelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoatse de Jongstrjitte 10 in Jelsum bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoatse de Jongstrjitte 10 in Jelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoatse de Jongstrjitte 10 in Jelsum is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoatse de Jongstrjitte 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jelsum is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Hoatse de Jongstrjitte 10 ligt rond € 499.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoatse de Jongstrjitte 10?
Huishoudens in de buurt van Hoatse de Jongstrjitte 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jelsum heeft 33% van de woningen zonnepanelen.