Huiswaardemeter
Straatbeeld van Op 'e Terp 4, 9057RG Jelsum

Woningwaarde Op 'e Terp 4

9057RG Jelsum

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 1.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.817
+2,3%
[ € 261.199 – € 332.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.318[ € 275.802 – € 304.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.463[ € 288.213 – € 318.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Op 'e Terp 4 in Jelsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 296.817 (€ 1.966 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds juli +0,2%
+€ 6.67612 maanden +2,3%
€ -3.57212 mnd vs. NL -1,2%
Op 'e Terp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.817 voor Op 'e Terp 4 in Jelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op 'e Terp 4 in Jelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.463. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.817.

Verwachte verkoopprijs Op 'e Terp 4
€ 303.463[ € 288.213 – € 318.552 ]
Verkoper houdt over€ 298.875−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.682+€ 8.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op 'e Terp 4 in Jelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.923 per m².

Verwachte vraagprijs Op 'e Terp 4
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 290.318[ € 275.802 – € 304.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.923[ € 1.827 – € 2.019 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 802.188[ € 310.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op 'e Terp 4 adviseren wij in een bod van € 303.463, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.318 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.817+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.463+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.636+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op 'e Terp 4 zal in bij een vraagprijs van € 290.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op 'e Terp 4 in Jelsum bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 296.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op 'e Terp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.817
Verwachte verkoopprijs€ 303.463
Verwachte vraagprijs€ 290.318
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJelsum→
PlaatsJelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jelsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (47%)
D (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Jelsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jelsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoatse de Jongstrjitte 14, 9057RK Jelsum
Hoatse de Jongstrjitte 14
1989 · 137 m²
€ 273.594
Straatbeeld van Hoatse de Jongstrjitte 10, 9057RK Jelsum
Hoatse de Jongstrjitte 10
1988 · 190 m²
€ 503.080
Straatbeeld van de Bult 9, 9081AD Lekkum
de Bult 9
1994 · 154 m²
€ 366.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.817 is Op 'e Terp 4 een van de meer betaalbare woningen in Jelsum. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op 'e Terp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op 'e Terp 4 in Jelsum.

Wat is Op 'e Terp 4 in Jelsum waard?
Op 'e Terp 4 in Jelsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.817 (bandbreedte € 261.199 – € 332.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jelsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op 'e Terp 4 in Jelsum?
De verwachte vraagprijs van Op 'e Terp 4 in Jelsum is in augustus 2026 € 290.318 (bandbreedte € 275.802 – € 304.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Op 'e Terp 4 in Jelsum?
Voor Op 'e Terp 4 adviseren wij een bod van € 303.463 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op 'e Terp 4 in Jelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Op 'e Terp 4 in Jelsum bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op 'e Terp 4 in Jelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op 'e Terp 4 in Jelsum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.676) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op 'e Terp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jelsum is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Op 'e Terp 4 ligt rond € 296.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op 'e Terp 4?
Huishoudens in de buurt van Op 'e Terp 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jelsum heeft 33% van de woningen zonnepanelen.