Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldlânsdyk 18

9055NH Britsum

128 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.907
+3,0%
[ € 252.478 – € 321.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.075[ € 267.021 – € 295.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.769[ € 278.770 – € 308.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldlânsdyk 18 in Britsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.907 (€ 2.241 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 699Sinds september +0,2%
+€ 8.27812 maanden +3,0%
€ -2.51612 mnd vs. NL -0,9%
Aldlânsdyk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.907 voor Aldlânsdyk 18 in Britsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldlânsdyk 18 in Britsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.769. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 286.907.

Verwachte verkoopprijs Aldlânsdyk 18
€ 293.769[ € 278.770 – € 308.115 ]
Verkoper houdt over€ 289.288−€ 4.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.794+€ 8.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldlânsdyk 18 in Britsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.196 per m².

Verwachte vraagprijs Aldlânsdyk 18
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 281.075[ € 267.021 – € 295.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.196[ € 2.086 – € 2.306 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldlânsdyk 18 adviseren wij in een bod van € 293.769, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.075 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.907+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.769+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.457+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldlânsdyk 18 zal in bij een vraagprijs van € 281.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldlânsdyk 18 in Britsum bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 286.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldlânsdyk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.907
Verwachte verkoopprijs€ 293.769
Verwachte vraagprijs€ 281.075
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBritsum
PlaatsBritsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Britsum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (11%)

Wonen in Britsum

Britsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finsterbuorren 2, 9057LD Jelsum
Finsterbuorren 2
1820 · 98 m²
€ 253.065
Straatbeeld van Oan 'e Ie 6, 9083AG Snakkerburen
Oan 'e Ie 6
1780 · 172 m²
€ 459.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aldlânsdyk 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Britsum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aldlânsdyk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldlânsdyk 18 in Britsum.

Wat is Aldlânsdyk 18 in Britsum waard?
Aldlânsdyk 18 in Britsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.907 (bandbreedte € 252.478 – € 321.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Britsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldlânsdyk 18 in Britsum?
De verwachte vraagprijs van Aldlânsdyk 18 in Britsum is in oktober 2026 € 281.075 (bandbreedte € 267.021 – € 295.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldlânsdyk 18 in Britsum?
Voor Aldlânsdyk 18 adviseren wij een bod van € 293.769 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldlânsdyk 18 in Britsum?
De geschatte bruto maandlasten van Aldlânsdyk 18 in Britsum bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldlânsdyk 18 in Britsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldlânsdyk 18 in Britsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldlânsdyk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Britsum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Aldlânsdyk 18 ligt rond € 286.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldlânsdyk 18?
Huishoudens in de buurt van Aldlânsdyk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Britsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.