Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Roelestraat 18

1151CB Broek in Waterland

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.614
-12,1%
[ € 593.660 – € 755.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.270[ € 615.857 – € 680.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.029[ € 665.741 – € 735.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Roelestraat 18 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.614 (€ 6.023 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.313Sinds september -1,1%
€ -93.17612 maanden -12,1%
€ -122.92112 mnd vs. NL -16,0%
Cornelis Roelestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.614 voor Cornelis Roelestraat 18 in Broek in Waterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Roelestraat 18 in Broek in Waterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.029. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 674.614.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Roelestraat 18
€ 702.029[ € 665.741 – € 735.819 ]
Verkoper houdt over€ 693.057−€ 8.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.220+€ 16.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Roelestraat 18 in Broek in Waterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.788 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Roelestraat 18
Onder gem. in buurt Broek in WaterlandBoven gem.
€ 648.270[ € 615.857 – € 680.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.788[ € 5.499 – € 6.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek in Waterland
€ 1.289.833[ € 550.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Roelestraat 18 adviseren wij in een bod van € 702.029, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 648.270 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.614+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.029+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.130+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Roelestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 648.270 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Roelestraat 18 in Broek in Waterland bedragen € 3.433 per maand bij een woningwaarde van € 674.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.299
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Roelestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.614
Verwachte verkoopprijs€ 702.029
Verwachte vraagprijs€ 648.270
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBroek in Waterland
PlaatsBroek in Waterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek in Waterland besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Broek in Waterland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broek in Waterland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galggouw 26, 1151EM Broek in Waterland
Galggouw 26
1971 · 150 m²
€ 837.381
Straatbeeld van Zuiderwouder Dorpsstraat 30, 1153PD Zuiderwoude
Zuiderwouder Dorpsstraat 30
1962 · 127 m²
€ 659.582
Straatbeeld van Rijperweg 6, 1154PN Uitdam
Rijperweg 6
1965 · 183 m²
€ 1.198.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Roelestraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 674.614 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broek in Waterland willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Roelestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Roelestraat 18 in Broek in Waterland.

Wat is Cornelis Roelestraat 18 in Broek in Waterland waard?
Cornelis Roelestraat 18 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.614 (bandbreedte € 593.660 – € 755.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broek in Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Roelestraat 18 in Broek in Waterland?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Roelestraat 18 in Broek in Waterland is in oktober 2026 € 648.270 (bandbreedte € 615.857 – € 680.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Roelestraat 18 in Broek in Waterland?
Voor Cornelis Roelestraat 18 adviseren wij een bod van € 702.029 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Roelestraat 18 in Broek in Waterland?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Roelestraat 18 in Broek in Waterland bedragen € 3.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.299 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Roelestraat 18 in Broek in Waterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Roelestraat 18 in Broek in Waterland is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -93.176) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Roelestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek in Waterland is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Roelestraat 18 ligt rond € 674.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Roelestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Roelestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek in Waterland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.