Woningwaarde Hellingweg 19

1151CS Broek in Waterland

215 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 4.587Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 986.157

-12,1%

[ € 867.818 – € 1.104.496 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 950.433[ € 902.911 – € 997.955 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.023.224[ € 970.629 – € 1.072.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellingweg 19 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 986.157 (€ 4.587 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.690Sinds september -1,1%-1,1%

€ -136.20612 maanden -12,1%-12,1%

€ -179.68812 mnd vs. NL -16,0%-16,0%

Hellingweg 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 986.157 voor Hellingweg 19 in Broek in Waterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellingweg 19 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.023.224. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 986.157.

Verwachte verkoopprijs Hellingweg 19

€ 1.023.224[ € 970.629 – € 1.072.802 ]

Verkoper houdt over€ 1.010.719−€ 12.505 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.045.838+€ 22.614 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.023.224

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.255

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.010.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellingweg 19 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 950.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Hellingweg 19

Onder gem. in buurt Broek in WaterlandBoven gem.

€ 950.433[ € 902.911 – € 997.955 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]

Gem. vraagprijs in buurt Broek in Waterland

€ 1.289.833[ € 550.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellingweg 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.023.224, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 950.433 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 986.157+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.023.224+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.074.385+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellingweg 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 950.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellingweg 19 in Broek in Waterland bedragen € 5.003 per maand bij een woningwaarde van € 986.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.186.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.003/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.822

OZB€ 73

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.003

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.735.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellingweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.013 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 986.157

Verwachte verkoopprijs€ 1.023.224

Verwachte vraagprijs€ 950.433

Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBroek in Waterland

PlaatsBroek in Waterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek in Waterland besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (18%)

C (25%)

D (6%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Broek in Waterland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broek in Waterland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Zuiderwouder Dorpsstraat 30

Zuiderwouder Dorpsstraat 30

1962 · 127 m²

€ 659.582

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hellingweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 986.157 duidelijk in het hogere segment van Broek in Waterland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hellingweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellingweg 19 in Broek in Waterland.

Wat is Hellingweg 19 in Broek in Waterland waard?

Hellingweg 19 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 986.157 (bandbreedte € 867.818 – € 1.104.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek in Waterland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hellingweg 19 in Broek in Waterland?

De verwachte vraagprijs van Hellingweg 19 in Broek in Waterland is in oktober 2026 € 950.433 (bandbreedte € 902.911 – € 997.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.

Hoeveel moet ik overbieden op Hellingweg 19 in Broek in Waterland?

Voor Hellingweg 19 adviseren wij een bod van € 1.023.224 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hellingweg 19 in Broek in Waterland?

De geschatte bruto maandlasten van Hellingweg 19 in Broek in Waterland bedragen € 5.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 986.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.822 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hellingweg 19 in Broek in Waterland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hellingweg 19 in Broek in Waterland is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -136.206) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellingweg 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek in Waterland is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Hellingweg 19 ligt rond € 986.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hellingweg 19?

Huishoudens in de buurt van Hellingweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek in Waterland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.