Woningwaarde Kuipersdijkje 6

7965AC Broekhuizen

148 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

1850Bouwjaar

€ 6.775Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.002.636

+1,3%

[ € 882.320 – € 1.122.952 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 987.878[ € 938.484 – € 1.037.272 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.017.453[ € 952.561 – € 1.052.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersdijkje 6 in Broekhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.002.636 (€ 6.775 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 12.54612 maanden +1,3%+1,3%

€ -25.81112 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Kuipersdijkje 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.002.636 voor Kuipersdijkje 6 in Broekhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersdijkje 6 in Broekhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.017.453. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.002.636.

Verwachte verkoopprijs Kuipersdijkje 6

€ 1.017.453[ € 952.561 – € 1.052.831 ]

Verkoper houdt over€ 1.005.011−€ 12.442 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.039.952+€ 22.499 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.017.453

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.192

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.005.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipersdijkje 6 in Broekhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 987.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.675 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipersdijkje 6

Onder gem. in MeppelBoven gem.

€ 987.878[ € 938.484 – € 1.037.272 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.675[ € 6.341 – € 7.009 ]

Gem. vraagprijs in Meppel

€ 565.391[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersdijkje 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.017.453, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 987.878 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.002.636+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.017.453+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.068.326+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersdijkje 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 987.878 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersdijkje 6 in Broekhuizen bedragen € 5.059 per maand bij een woningwaarde van € 1.002.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.203.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.059/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.903

OZB€ 85

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 5.059

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.765.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersdijkje 6

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte148 m²

Perceeloppervlakte1.315 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.002.636

Verwachte verkoopprijs€ 1.017.453

Verwachte vraagprijs€ 987.878

Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtBroekhuizen

PlaatsBroekhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhuizen besteden gemiddeld € 324 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 185/mndAardgas (1.620 m³/jr)Aardgas(1.620 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.420 kWh/jr)Elektriciteit(4.420 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.170 kWh/jr)Teruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (13%)

C (6%)

D (19%)

E (6%)

F (6%)

G (38%)

Wonen in Broekhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuipersdijkje 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.002.636 duidelijk in het hogere segment van Broekhuizen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kuipersdijkje 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersdijkje 6 in Broekhuizen.

Wat is Kuipersdijkje 6 in Broekhuizen waard?

Kuipersdijkje 6 in Broekhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.002.636 (bandbreedte € 882.320 – € 1.122.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipersdijkje 6 in Broekhuizen?

De verwachte vraagprijs van Kuipersdijkje 6 in Broekhuizen is in oktober 2026 € 987.878 (bandbreedte € 938.484 – € 1.037.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.775.

Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersdijkje 6 in Broekhuizen?

Voor Kuipersdijkje 6 adviseren wij een bod van € 1.017.453 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kuipersdijkje 6 in Broekhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Kuipersdijkje 6 in Broekhuizen bedragen € 5.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.002.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.903 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersdijkje 6 in Broekhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kuipersdijkje 6 in Broekhuizen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 12.546) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersdijkje 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhuizen is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersdijkje 6 ligt rond € 1.002.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kuipersdijkje 6?

Huishoudens in de buurt van Kuipersdijkje 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 324 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.