Huiswaardemeter

Woningwaarde Horstweg 11

8107AA Broekland

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.295
+1,5%
[ € 644.420 – € 820.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.259[ € 681.396 – € 753.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.646[ € 710.015 – € 784.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstweg 11 in Broekland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.295 (€ 5.194 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds september +0,1%
+€ 10.99812 maanden +1,5%
€ -16.94612 mnd vs. NL -2,3%
Horstweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.295 voor Horstweg 11 in Broekland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstweg 11 in Broekland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.646. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 732.295.

Verwachte verkoopprijs Horstweg 11
€ 747.646[ € 710.015 – € 784.753 ]
Verkoper houdt over€ 738.172−€ 9.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.749+€ 17.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horstweg 11 in Broekland heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.087 per m².

Verwachte vraagprijs Horstweg 11
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 717.259[ € 681.396 – € 753.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.087[ € 4.833 – € 5.341 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstweg 11 adviseren wij in een bod van € 747.646, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 717.259 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.295+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.646+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.028+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 717.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstweg 11 in Broekland bedragen € 3.707 per maand bij een woningwaarde van € 732.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.581
OZB€ 50
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte878 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.295
Verwachte verkoopprijs€ 747.646
Verwachte vraagprijs€ 717.259
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Broekland→
PlaatsBroekland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Broekland besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Buitengebied Broekland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Broekland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Dongenstraat 37, 8107AE Broekland
van Dongenstraat 37
1967 · 352 m²
€ 293.929
Straatbeeld van Wijheseweg 25, 8107PJ Broekland
Wijheseweg 25
1994 · 145 m²
€ 465.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horstweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.295 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Broekland. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Horstweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstweg 11 in Broekland.

Wat is Horstweg 11 in Broekland waard?
Horstweg 11 in Broekland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.295 (bandbreedte € 644.420 – € 820.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Broekland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horstweg 11 in Broekland?
De verwachte vraagprijs van Horstweg 11 in Broekland is in oktober 2026 € 717.259 (bandbreedte € 681.396 – € 753.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Horstweg 11 in Broekland?
Voor Horstweg 11 adviseren wij een bod van € 747.646 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horstweg 11 in Broekland?
De geschatte bruto maandlasten van Horstweg 11 in Broekland bedragen € 3.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.581 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horstweg 11 in Broekland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horstweg 11 in Broekland is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.998) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Broekland is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Horstweg 11 ligt rond € 732.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horstweg 11?
Huishoudens in de buurt van Horstweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Broekland heeft 25% van de woningen zonnepanelen.