Huiswaardemeter

Woningwaarde van Dongenstraat 23

8107AE Broekland

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.000
+1,5%
[ € 395.120 – € 502.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.915[ € 416.019 – € 459.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.365[ € 437.236 – € 483.261 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dongenstraat 23 in Broekland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.000 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 566Sinds september +0,1%
+€ 6.74312 maanden +1,5%
€ -10.39112 mnd vs. NL -2,3%
van Dongenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.000 voor van Dongenstraat 23 in Broekland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dongenstraat 23 in Broekland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.365. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.000.

Verwachte verkoopprijs van Dongenstraat 23
€ 460.365[ € 437.236 – € 483.261 ]
Verkoper houdt over€ 454.051−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.722+€ 11.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Dongenstraat 23 in Broekland heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs van Dongenstraat 23
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 437.915[ € 416.019 – € 459.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dongenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 460.365, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.915 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.000+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.365+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.383+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dongenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 437.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dongenstraat 23 in Broekland bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 449.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dongenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.000
Verwachte verkoopprijs€ 460.365
Verwachte vraagprijs€ 437.915
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBroekland Kern→
PlaatsBroekland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland Kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (24%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Broekland Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekland Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 4,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Weulink 16, 8107BP Broekland
Klein Weulink 16
2010 · 107 m²
€ 393.476
Straatbeeld van Nijboershof 8, 8107BR Broekland
Nijboershof 8
2021 · 97 m²
€ 449.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Dongenstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekland Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Dongenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dongenstraat 23 in Broekland.

Wat is van Dongenstraat 23 in Broekland waard?
van Dongenstraat 23 in Broekland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.000 (bandbreedte € 395.120 – € 502.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekland Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Dongenstraat 23 in Broekland?
De verwachte vraagprijs van van Dongenstraat 23 in Broekland is in oktober 2026 € 437.915 (bandbreedte € 416.019 – € 459.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dongenstraat 23 in Broekland?
Voor van Dongenstraat 23 adviseren wij een bod van € 460.365 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dongenstraat 23 in Broekland?
De geschatte bruto maandlasten van van Dongenstraat 23 in Broekland bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dongenstraat 23 in Broekland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dongenstraat 23 in Broekland is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.743) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dongenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland Kern is € 413.000. De geschatte marktwaarde van van Dongenstraat 23 ligt rond € 449.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dongenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van van Dongenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland Kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.