Huiswaardemeter

Woningwaarde van Dongenstraat 41

8107AE Broekland

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.374
+1,5%
[ € 544.169 – € 692.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.048[ € 575.746 – € 636.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.950[ € 599.352 – € 662.440 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dongenstraat 41 in Broekland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.374 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds september +0,1%
+€ 9.28712 maanden +1,5%
€ -14.31012 mnd vs. NL -2,3%
van Dongenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.374 voor van Dongenstraat 41 in Broekland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dongenstraat 41 in Broekland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.950. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.374.

Verwachte verkoopprijs van Dongenstraat 41
€ 630.950[ € 599.352 – € 662.440 ]
Verkoper houdt over€ 622.760−€ 8.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.719+€ 14.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Dongenstraat 41 in Broekland heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs van Dongenstraat 41
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 606.048[ € 575.746 – € 636.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dongenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 630.950, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.048 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.374+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.950+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.498+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dongenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 606.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dongenstraat 41 in Broekland bedragen € 3.156 per maand bij een woningwaarde van € 618.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dongenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.374
Verwachte verkoopprijs€ 630.950
Verwachte vraagprijs€ 606.048
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Broekland→
PlaatsBroekland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Broekland besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Buitengebied Broekland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Broekland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Dongenstraat 37, 8107AE Broekland
van Dongenstraat 37
1967 · 352 m²
€ 293.929
Straatbeeld van Wijheseweg 25, 8107PJ Broekland
Wijheseweg 25
1994 · 145 m²
€ 465.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.374 ligt van Dongenstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Broekland. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Dongenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dongenstraat 41 in Broekland.

Wat is van Dongenstraat 41 in Broekland waard?
van Dongenstraat 41 in Broekland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.374 (bandbreedte € 544.169 – € 692.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Broekland.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Dongenstraat 41 in Broekland?
De verwachte vraagprijs van van Dongenstraat 41 in Broekland is in oktober 2026 € 606.048 (bandbreedte € 575.746 – € 636.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dongenstraat 41 in Broekland?
Voor van Dongenstraat 41 adviseren wij een bod van € 630.950 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dongenstraat 41 in Broekland?
De geschatte bruto maandlasten van van Dongenstraat 41 in Broekland bedragen € 3.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dongenstraat 41 in Broekland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dongenstraat 41 in Broekland is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.287) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dongenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Broekland is € 520.000. De geschatte marktwaarde van van Dongenstraat 41 ligt rond € 618.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dongenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van van Dongenstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Broekland heeft 25% van de woningen zonnepanelen.