Huiswaardemeter

Woningwaarde Neulemansweg 30b

8107AN Broekland

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.483
+1,5%
[ € 405.225 – € 515.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.896[ € 426.451 – € 471.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.369[ € 448.626 – € 495.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Neulemansweg 30b in Broekland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.483 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 580Sinds september +0,1%
+€ 6.91612 maanden +1,5%
€ -10.65612 mnd vs. NL -2,3%
Neulemansweg 30b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.483 voor Neulemansweg 30b in Broekland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neulemansweg 30b in Broekland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.369. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.483.

Verwachte verkoopprijs Neulemansweg 30b
€ 472.369[ € 448.626 – € 495.851 ]
Verkoper houdt over€ 465.923−€ 6.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.966+€ 11.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neulemansweg 30b in Broekland heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Neulemansweg 30b
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 448.896[ € 426.451 – € 471.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neulemansweg 30b adviseren wij in een bod van € 472.369, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.896 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.483+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.369+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.987+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neulemansweg 30b zal in bij een vraagprijs van € 448.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neulemansweg 30b in Broekland bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 460.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neulemansweg 30b

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.483
Verwachte verkoopprijs€ 472.369
Verwachte vraagprijs€ 448.896
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Broekland→
PlaatsBroekland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Broekland besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Buitengebied Broekland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Broekland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Dongenstraat 37, 8107AE Broekland
van Dongenstraat 37
1967 · 352 m²
€ 293.929
Straatbeeld van Wijheseweg 25, 8107PJ Broekland
Wijheseweg 25
1994 · 145 m²
€ 465.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neulemansweg 30b ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.483 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Broekland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neulemansweg 30b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neulemansweg 30b in Broekland.

Wat is Neulemansweg 30b in Broekland waard?
Neulemansweg 30b in Broekland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.483 (bandbreedte € 405.225 – € 515.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Broekland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neulemansweg 30b in Broekland?
De verwachte vraagprijs van Neulemansweg 30b in Broekland is in oktober 2026 € 448.896 (bandbreedte € 426.451 – € 471.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Neulemansweg 30b in Broekland?
Voor Neulemansweg 30b adviseren wij een bod van € 472.369 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neulemansweg 30b in Broekland?
De geschatte bruto maandlasten van Neulemansweg 30b in Broekland bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neulemansweg 30b in Broekland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neulemansweg 30b in Broekland is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.916) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neulemansweg 30b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Broekland is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Neulemansweg 30b ligt rond € 460.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neulemansweg 30b?
Huishoudens in de buurt van Neulemansweg 30b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Broekland heeft 25% van de woningen zonnepanelen.