Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorsterhof 37

8107BC Broekland

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.666
+1,5%
[ € 429.146 – € 546.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.349[ € 451.582 – € 499.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.303[ € 475.064 – € 525.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorsterhof 37 in Broekland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.666 (€ 2.463 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 615Sinds september +0,1%
+€ 7.32412 maanden +1,5%
€ -11.28512 mnd vs. NL -2,3%
Vorsterhof 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.666 voor Vorsterhof 37 in Broekland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorsterhof 37 in Broekland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.303. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 487.666.

Verwachte verkoopprijs Vorsterhof 37
€ 500.303[ € 475.064 – € 525.070 ]
Verkoper houdt over€ 493.550−€ 6.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.459+€ 12.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorsterhof 37 in Broekland heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs Vorsterhof 37
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 475.349[ € 451.582 – € 499.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.281 – € 2.521 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorsterhof 37 adviseren wij in een bod van € 500.303, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.349 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.666+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.303+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.318+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorsterhof 37 zal in bij een vraagprijs van € 475.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorsterhof 37 in Broekland bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 487.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorsterhof 37

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.666
Verwachte verkoopprijs€ 500.303
Verwachte vraagprijs€ 475.349
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBroekland Kern→
PlaatsBroekland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland Kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (24%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Broekland Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekland Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 4,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijheseweg 25, 8107PJ Broekland
Wijheseweg 25
1994 · 145 m²
€ 465.516
Straatbeeld van van Dongenstraat 37, 8107AE Broekland
van Dongenstraat 37
1967 · 352 m²
€ 293.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.666 zit Vorsterhof 37 in het middensegment van Broekland Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vorsterhof 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorsterhof 37 in Broekland.

Wat is Vorsterhof 37 in Broekland waard?
Vorsterhof 37 in Broekland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.666 (bandbreedte € 429.146 – € 546.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekland Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorsterhof 37 in Broekland?
De verwachte vraagprijs van Vorsterhof 37 in Broekland is in oktober 2026 € 475.349 (bandbreedte € 451.582 – € 499.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorsterhof 37 in Broekland?
Voor Vorsterhof 37 adviseren wij een bod van € 500.303 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorsterhof 37 in Broekland?
De geschatte bruto maandlasten van Vorsterhof 37 in Broekland bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorsterhof 37 in Broekland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorsterhof 37 in Broekland is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.324) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorsterhof 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland Kern is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Vorsterhof 37 ligt rond € 487.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorsterhof 37?
Huishoudens in de buurt van Vorsterhof 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland Kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.