Huiswaardemeter

Woningwaarde Karreweide 44

8107BG Broekland

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.076
+1,5%
[ € 371.427 – € 472.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.696[ € 391.111 – € 432.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.718[ € 410.667 – € 453.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Karreweide 44 in Broekland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.076 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 532Sinds september +0,1%
+€ 6.33912 maanden +1,5%
€ -9.76712 mnd vs. NL -2,3%
Karreweide 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.076 voor Karreweide 44 in Broekland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karreweide 44 in Broekland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.718. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.076.

Verwachte verkoopprijs Karreweide 44
€ 432.718[ € 410.667 – € 453.895 ]
Verkoper houdt over€ 426.708−€ 6.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.522+€ 10.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karreweide 44 in Broekland heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Karreweide 44
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 411.696[ € 391.111 – € 432.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karreweide 44 adviseren wij in een bod van € 432.718, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.696 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.076+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.718+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.354+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karreweide 44 zal in bij een vraagprijs van € 411.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karreweide 44 in Broekland bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 422.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karreweide 44

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.076
Verwachte verkoopprijs€ 432.718
Verwachte vraagprijs€ 411.696
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBroekland Kern→
PlaatsBroekland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland Kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (24%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Broekland Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekland Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 4,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Weulink 16, 8107BP Broekland
Klein Weulink 16
2010 · 107 m²
€ 393.476
Straatbeeld van Wijheseweg 25, 8107PJ Broekland
Wijheseweg 25
1994 · 145 m²
€ 465.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karreweide 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekland Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Karreweide 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karreweide 44 in Broekland.

Wat is Karreweide 44 in Broekland waard?
Karreweide 44 in Broekland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.076 (bandbreedte € 371.427 – € 472.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekland Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karreweide 44 in Broekland?
De verwachte vraagprijs van Karreweide 44 in Broekland is in oktober 2026 € 411.696 (bandbreedte € 391.111 – € 432.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Karreweide 44 in Broekland?
Voor Karreweide 44 adviseren wij een bod van € 432.718 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karreweide 44 in Broekland?
De geschatte bruto maandlasten van Karreweide 44 in Broekland bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karreweide 44 in Broekland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karreweide 44 in Broekland is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karreweide 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland Kern is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Karreweide 44 ligt rond € 422.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karreweide 44?
Huishoudens in de buurt van Karreweide 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland Kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.