Huiswaardemeter

Woningwaarde Wellegiesland 5

8107BN Broekland

199 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.922
+1,5%
[ € 573.691 – € 730.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.584[ € 606.655 – € 670.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.539[ € 632.135 – € 698.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Wellegiesland 5 in Broekland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.922 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds september +0,1%
+€ 9.79112 maanden +1,5%
€ -15.08612 mnd vs. NL -2,3%
Wellegiesland 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.922 voor Wellegiesland 5 in Broekland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wellegiesland 5 in Broekland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.539. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 651.922.

Verwachte verkoopprijs Wellegiesland 5
€ 665.539[ € 632.135 – € 698.675 ]
Verkoper houdt over€ 656.968−€ 8.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.000+€ 15.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wellegiesland 5 in Broekland heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Wellegiesland 5
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 638.584[ € 606.655 – € 670.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.049 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wellegiesland 5 adviseren wij in een bod van € 665.539, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 638.584 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.922+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.539+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.816+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wellegiesland 5 zal in bij een vraagprijs van € 638.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wellegiesland 5 in Broekland bedragen € 3.321 per maand bij een woningwaarde van € 651.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 44
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wellegiesland 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.922
Verwachte verkoopprijs€ 665.539
Verwachte vraagprijs€ 638.584
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBroekland Kern→
PlaatsBroekland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland Kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (24%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Broekland Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekland Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 4,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Weulink 16, 8107BP Broekland
Klein Weulink 16
2010 · 107 m²
€ 393.476
Straatbeeld van Nijboershof 8, 8107BR Broekland
Nijboershof 8
2021 · 97 m²
€ 449.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wellegiesland 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.922 duidelijk in het hogere segment van Broekland Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wellegiesland 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wellegiesland 5 in Broekland.

Wat is Wellegiesland 5 in Broekland waard?
Wellegiesland 5 in Broekland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.922 (bandbreedte € 573.691 – € 730.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekland Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wellegiesland 5 in Broekland?
De verwachte vraagprijs van Wellegiesland 5 in Broekland is in oktober 2026 € 638.584 (bandbreedte € 606.655 – € 670.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Wellegiesland 5 in Broekland?
Voor Wellegiesland 5 adviseren wij een bod van € 665.539 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wellegiesland 5 in Broekland?
De geschatte bruto maandlasten van Wellegiesland 5 in Broekland bedragen € 3.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wellegiesland 5 in Broekland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wellegiesland 5 in Broekland is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.791) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wellegiesland 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland Kern is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Wellegiesland 5 ligt rond € 651.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wellegiesland 5?
Huishoudens in de buurt van Wellegiesland 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland Kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.