Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijboershof 19

8107BR Broekland

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.258
+1,5%
[ € 356.627 – € 453.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.950[ € 375.203 – € 414.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.835[ € 394.714 – € 436.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijboershof 19 in Broekland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.258 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 511Sinds september +0,1%
+€ 6.08612 maanden +1,5%
€ -9.37812 mnd vs. NL -2,3%
Nijboershof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.258 voor Nijboershof 19 in Broekland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijboershof 19 in Broekland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.835. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.258.

Verwachte verkoopprijs Nijboershof 19
€ 415.835[ € 394.714 – € 436.262 ]
Verkoper houdt over€ 410.011−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.302+€ 10.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijboershof 19 in Broekland heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Nijboershof 19
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 394.950[ € 375.203 – € 414.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijboershof 19 adviseren wij in een bod van € 415.835, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.950 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.258+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.835+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.627+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijboershof 19 zal in bij een vraagprijs van € 394.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijboershof 19 in Broekland bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 405.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijboershof 19

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.258
Verwachte verkoopprijs€ 415.835
Verwachte vraagprijs€ 394.950
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBroekland Kern→
PlaatsBroekland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland Kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (24%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Broekland Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekland Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 4,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Weulink 16, 8107BP Broekland
Klein Weulink 16
2010 · 107 m²
€ 393.476
Straatbeeld van Nijboershof 8, 8107BR Broekland
Nijboershof 8
2021 · 97 m²
€ 449.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijboershof 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekland Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nijboershof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijboershof 19 in Broekland.

Wat is Nijboershof 19 in Broekland waard?
Nijboershof 19 in Broekland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.258 (bandbreedte € 356.627 – € 453.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekland Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijboershof 19 in Broekland?
De verwachte vraagprijs van Nijboershof 19 in Broekland is in oktober 2026 € 394.950 (bandbreedte € 375.203 – € 414.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijboershof 19 in Broekland?
Voor Nijboershof 19 adviseren wij een bod van € 415.835 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijboershof 19 in Broekland?
De geschatte bruto maandlasten van Nijboershof 19 in Broekland bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijboershof 19 in Broekland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijboershof 19 in Broekland is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.086) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijboershof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland Kern is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Nijboershof 19 ligt rond € 405.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijboershof 19?
Huishoudens in de buurt van Nijboershof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland Kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.