Woningwaarde Broeklanderdijk 17

8107PA Broekland

227 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 3.962Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 899.340

+1,5%

[ € 791.419 – € 1.007.261 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 883.536[ € 839.359 – € 927.713 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 915.427[ € 869.576 – € 961.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeklanderdijk 17 in Broekland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.340 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 13.50712 maanden +1,5%+1,5%

€ -20.81112 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Broeklanderdijk 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.340 voor Broeklanderdijk 17 in Broekland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeklanderdijk 17 in Broekland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 915.427. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 899.340.

Verwachte verkoopprijs Broeklanderdijk 17

€ 915.427[ € 869.576 – € 961.111 ]

Verkoper houdt over€ 904.107−€ 11.320 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 935.886+€ 20.459 kosten koper

Verkoopprijs€ 915.427

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.070

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 904.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeklanderdijk 17 in Broekland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 883.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Broeklanderdijk 17

Onder gem. in RaalteBoven gem.

€ 883.536[ € 839.359 – € 927.713 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.892[ € 3.698 – € 4.087 ]

Gem. vraagprijs in Raalte

€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeklanderdijk 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 915.427, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 883.536 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.340+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 915.427+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 961.198+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeklanderdijk 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 883.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeklanderdijk 17 in Broekland bedragen € 4.555 per maand bij een woningwaarde van € 899.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.099.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.555/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.398

OZB€ 61

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.555

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.583.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeklanderdijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.380 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.340

Verwachte verkoopprijs€ 915.427

Verwachte vraagprijs€ 883.536

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Broekland→

PlaatsBroekland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Broekland besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.470 kWh/jr)Teruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (12%)

C (19%)

D (8%)

E (7%)

F (5%)

G (15%)

Wonen in Buitengebied Broekland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Broekland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation15,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broeklanderdijk 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.340 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Broekland. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broeklanderdijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeklanderdijk 17 in Broekland.

Wat is Broeklanderdijk 17 in Broekland waard?

Broeklanderdijk 17 in Broekland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.340 (bandbreedte € 791.419 – € 1.007.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Broekland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Broeklanderdijk 17 in Broekland?

De verwachte vraagprijs van Broeklanderdijk 17 in Broekland is in oktober 2026 € 883.536 (bandbreedte € 839.359 – € 927.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.

Hoeveel moet ik overbieden op Broeklanderdijk 17 in Broekland?

Voor Broeklanderdijk 17 adviseren wij een bod van € 915.427 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broeklanderdijk 17 in Broekland?

De geschatte bruto maandlasten van Broeklanderdijk 17 in Broekland bedragen € 4.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.398 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Broeklanderdijk 17 in Broekland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broeklanderdijk 17 in Broekland is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 13.507) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeklanderdijk 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Broekland is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Broeklanderdijk 17 ligt rond € 899.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Broeklanderdijk 17?

Huishoudens in de buurt van Broeklanderdijk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Broekland heeft 25% van de woningen zonnepanelen.