Huiswaardemeter

Woningwaarde Broeklanderdijk 29

8107PA Broekland

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.993
+1,5%
[ € 507.754 – € 646.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.378[ € 534.259 – € 590.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.988[ € 562.040 – € 621.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeklanderdijk 29 in Broekland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.993 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 727Sinds september +0,1%
+€ 8.66612 maanden +1,5%
€ -13.35212 mnd vs. NL -2,3%
Broeklanderdijk 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.993 voor Broeklanderdijk 29 in Broekland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeklanderdijk 29 in Broekland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.988. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 576.993.

Verwachte verkoopprijs Broeklanderdijk 29
€ 591.988[ € 562.040 – € 621.203 ]
Verkoper houdt over€ 584.226−€ 7.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.978+€ 13.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeklanderdijk 29 in Broekland heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Broeklanderdijk 29
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 562.378[ € 534.259 – € 590.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.957 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeklanderdijk 29 adviseren wij in een bod van € 591.988, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 562.378 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.993+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.988+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.587+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeklanderdijk 29 zal in bij een vraagprijs van € 562.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeklanderdijk 29 in Broekland bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 576.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeklanderdijk 29

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.993
Verwachte verkoopprijs€ 591.988
Verwachte vraagprijs€ 562.378
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Broekland→
PlaatsBroekland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Broekland besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Buitengebied Broekland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Broekland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Dongenstraat 37, 8107AE Broekland
van Dongenstraat 37
1967 · 352 m²
€ 293.929
Straatbeeld van Wijheseweg 25, 8107PJ Broekland
Wijheseweg 25
1994 · 145 m²
€ 465.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.993 zit Broeklanderdijk 29 in het middensegment van Buitengebied Broekland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broeklanderdijk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeklanderdijk 29 in Broekland.

Wat is Broeklanderdijk 29 in Broekland waard?
Broeklanderdijk 29 in Broekland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.993 (bandbreedte € 507.754 – € 646.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Broekland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broeklanderdijk 29 in Broekland?
De verwachte vraagprijs van Broeklanderdijk 29 in Broekland is in oktober 2026 € 562.378 (bandbreedte € 534.259 – € 590.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeklanderdijk 29 in Broekland?
Voor Broeklanderdijk 29 adviseren wij een bod van € 591.988 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeklanderdijk 29 in Broekland?
De geschatte bruto maandlasten van Broeklanderdijk 29 in Broekland bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeklanderdijk 29 in Broekland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeklanderdijk 29 in Broekland is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeklanderdijk 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Broekland is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Broeklanderdijk 29 ligt rond € 576.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeklanderdijk 29?
Huishoudens in de buurt van Broeklanderdijk 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Broekland heeft 25% van de woningen zonnepanelen.