Woningwaarde Tienewei 22

9108AM Broeksterwâld

229 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 2.479Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 567.721

+15,8%

[ € 499.594 – € 635.848 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 556.630[ € 528.799 – € 584.462 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 579.033[ € 549.951 – € 607.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Tienewei 22 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.721 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.897Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 77.45412 maanden +15,8%+15,8%

+€ 58.46012 mnd vs. NL +11,9%+11,9%

Tienewei 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.721 voor Tienewei 22 in Broeksterwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tienewei 22 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 579.033. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.721.

Verwachte verkoopprijs Tienewei 22

€ 579.033[ € 549.951 – € 607.840 ]

Verkoper houdt over€ 571.414−€ 7.619 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 592.764+€ 13.731 kosten koper

Verkoopprijs€ 579.033

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.369

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 571.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tienewei 22 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 556.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.431 per m².

Verwachte vraagprijs Tienewei 22

Onder gem. in CentrumBoven gem.

€ 556.630[ € 528.799 – € 584.462 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.431[ € 2.309 – € 2.552 ]

Gem. vraagprijs in Centrum

€ 433.214[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tienewei 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 579.033, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 556.630 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.721+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 579.033+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 607.985+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tienewei 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 556.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tienewei 22 in Broeksterwâld bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 567.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 768.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.934/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776

OZB€ 61

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.934

Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tienewei 22

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte229 m²

Perceeloppervlakte1.650 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.721

Verwachte verkoopprijs€ 579.033

Verwachte vraagprijs€ 556.630

Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Broeksterwâld

PlaatsBroeksterwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Broeksterwâld besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.400 kWh/jr)Elektriciteit(3.400 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.920 kWh/jr)Teruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Broeksterwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Broeksterwâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation18,3 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.721 zit Tienewei 22 in het middensegment van Verspreide huizen Broeksterwâld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tienewei 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tienewei 22 in Broeksterwâld.

Wat is Tienewei 22 in Broeksterwâld waard?

Tienewei 22 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.721 (bandbreedte € 499.594 – € 635.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Broeksterwâld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tienewei 22 in Broeksterwâld?

De verwachte vraagprijs van Tienewei 22 in Broeksterwâld is in oktober 2026 € 556.630 (bandbreedte € 528.799 – € 584.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.

Hoeveel moet ik overbieden op Tienewei 22 in Broeksterwâld?

Voor Tienewei 22 adviseren wij een bod van € 579.033 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tienewei 22 in Broeksterwâld?

De geschatte bruto maandlasten van Tienewei 22 in Broeksterwâld bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tienewei 22 in Broeksterwâld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tienewei 22 in Broeksterwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 77.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tienewei 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Broeksterwâld is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Tienewei 22 ligt rond € 567.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tienewei 22?

Huishoudens in de buurt van Tienewei 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).