Huiswaardemeter

Woningwaarde Haadwei 7

9108MA Broeksterwâld

226 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 1.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.577
+15,8%
[ € 314.668 – € 400.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.837[ € 332.345 – € 367.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.488[ € 346.968 – € 383.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Haadwei 7 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.577 (€ 1.582 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.344Sinds september +1,2%
+€ 48.78412 maanden +15,8%
+€ 36.82112 mnd vs. NL +11,9%
Haadwei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.577 voor Haadwei 7 in Broeksterwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haadwei 7 in Broeksterwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.488. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.577.

Verwachte verkoopprijs Haadwei 7
€ 365.488[ € 346.968 – € 383.491 ]
Verkoper houdt over€ 360.218−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.948+€ 9.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haadwei 7 in Broeksterwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.548 per m².

Verwachte vraagprijs Haadwei 7
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 349.837[ € 332.345 – € 367.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.548[ € 1.471 – € 1.625 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 433.214[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haadwei 7 adviseren wij in een bod van € 365.488, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.837 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.577+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.488+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.762+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haadwei 7 zal in bij een vraagprijs van € 349.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haadwei 7 in Broeksterwâld bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 357.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haadwei 7

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.577
Verwachte verkoopprijs€ 365.488
Verwachte vraagprijs€ 349.837
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtBroeksterwâld→
PlaatsBroeksterwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksterwâld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (16%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broeksterwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broeksterwâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auke Jansstrjitte 2a, 9108NC Broeksterwâld
Auke Jansstrjitte 2a
1971 · 123 m²
€ 407.484
Straatbeeld van Master Woudstrastrjitte 17, 9108MJ Broeksterwâld
Master Woudstrastrjitte 17
1948 · 102 m²
€ 356.749
Straatbeeld van Westerloane 17, 9108LC Broeksterwâld
Westerloane 17
1998 · 150 m²
€ 600.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haadwei 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.577 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broeksterwâld willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haadwei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haadwei 7 in Broeksterwâld.

Wat is Haadwei 7 in Broeksterwâld waard?
Haadwei 7 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.577 (bandbreedte € 314.668 – € 400.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksterwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haadwei 7 in Broeksterwâld?
De verwachte vraagprijs van Haadwei 7 in Broeksterwâld is in oktober 2026 € 349.837 (bandbreedte € 332.345 – € 367.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Haadwei 7 in Broeksterwâld?
Voor Haadwei 7 adviseren wij een bod van € 365.488 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haadwei 7 in Broeksterwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Haadwei 7 in Broeksterwâld bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haadwei 7 in Broeksterwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haadwei 7 in Broeksterwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 48.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haadwei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksterwâld is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Haadwei 7 ligt rond € 357.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haadwei 7?
Huishoudens in de buurt van Haadwei 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksterwâld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.