Huiswaardemeter

Woningwaarde Master Woudstrastrjitte 2

9108MJ Broeksterwâld

Te koop
140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.546
+15,0%
[ € 414.960 – € 528.132 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.339[ € 458.537 – € 506.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Master Woudstrastrjitte 2 in Broeksterwâld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.546 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.729Sinds juli +1,2%
+€ 61.63212 maanden +15,0%
+€ 47.15412 mnd vs. NL +11,5%
Master Woudstrastrjitte 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.546 voor Master Woudstrastrjitte 2 in Broeksterwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Master Woudstrastrjitte 2 in Broeksterwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.339. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.546.

Verwachte verkoopprijs Master Woudstrastrjitte 2
€ 480.339[ € 458.537 – € 506.804 ]
Verkoper houdt over€ 473.805−€ 6.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.096+€ 11.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.805

Wat is de vraagprijs?

Master Woudstrastrjitte 2 in Broeksterwâld staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Vraagprijs Master Woudstrastrjitte 2
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 441.143[ € 319.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Master Woudstrastrjitte 2 adviseren wij in een bod van € 480.339, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.546+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.339+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.356+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Master Woudstrastrjitte 2 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Master Woudstrastrjitte 2 in Broeksterwâld bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 471.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Master Woudstrastrjitte 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte712 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.546
Verwachte verkoopprijs€ 480.339
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtBroeksterwâld→
PlaatsBroeksterwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksterwâld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (16%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broeksterwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broeksterwâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauhússtrjitte 14, 9104EV Damwâld
Blauhússtrjitte 14
1975 · 142 m²
€ 481.938
Straatbeeld van De Halewei 2, 9104DE Damwâld
De Halewei 2
1963 · 134 m²
€ 375.681
Straatbeeld van Mefrou Schiffstrjitte 10, 9104HD Damwâld
Mefrou Schiffstrjitte 10
1989 · 103 m²
€ 325.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.546 ligt Master Woudstrastrjitte 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broeksterwâld. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Master Woudstrastrjitte 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Master Woudstrastrjitte 2 in Broeksterwâld.

Wat is Master Woudstrastrjitte 2 in Broeksterwâld waard?
Master Woudstrastrjitte 2 in Broeksterwâld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.546 (bandbreedte € 414.960 – € 528.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksterwâld.
Wat is de vraagprijs van Master Woudstrastrjitte 2 in Broeksterwâld?
Master Woudstrastrjitte 2 in Broeksterwâld staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Master Woudstrastrjitte 2 in Broeksterwâld?
Voor Master Woudstrastrjitte 2 adviseren wij een bod van € 480.339 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Master Woudstrastrjitte 2 in Broeksterwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Master Woudstrastrjitte 2 in Broeksterwâld bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Master Woudstrastrjitte 2 in Broeksterwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Master Woudstrastrjitte 2 in Broeksterwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 61.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Master Woudstrastrjitte 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksterwâld is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Master Woudstrastrjitte 2 ligt rond € 471.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Master Woudstrastrjitte 2?
Huishoudens in de buurt van Master Woudstrastrjitte 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksterwâld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.