Huiswaardemeter

Woningwaarde Master Woudstrastrjitte 3

9108MJ Broeksterwâld

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.627
+15,8%
[ € 260.152 – € 331.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.292[ € 274.827 – € 303.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.101[ € 286.919 – € 317.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Master Woudstrastrjitte 3 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.627 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.592Sinds september +1,2%
+€ 40.33212 maanden +15,8%
+€ 30.44212 mnd vs. NL +11,9%
Master Woudstrastrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.627 voor Master Woudstrastrjitte 3 in Broeksterwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Master Woudstrastrjitte 3 in Broeksterwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.101. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.627.

Verwachte verkoopprijs Master Woudstrastrjitte 3
€ 302.101[ € 286.919 – € 317.122 ]
Verkoper houdt over€ 297.528−€ 4.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.293+€ 8.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Master Woudstrastrjitte 3 in Broeksterwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Master Woudstrastrjitte 3
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 289.292[ € 274.827 – € 303.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 433.214[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Master Woudstrastrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 302.101, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.292 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.627+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.101+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.206+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Master Woudstrastrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 289.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Master Woudstrastrjitte 3 in Broeksterwâld bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 295.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Master Woudstrastrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.627
Verwachte verkoopprijs€ 302.101
Verwachte vraagprijs€ 289.292
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtBroeksterwâld→
PlaatsBroeksterwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksterwâld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (16%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broeksterwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broeksterwâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Master Woudstrastrjitte 17, 9108MJ Broeksterwâld
Master Woudstrastrjitte 17
1948 · 102 m²
€ 356.749
Straatbeeld van Haadwei 14, 9109NR De Falom
Haadwei 14
1920 · 98 m²
€ 337.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.627 is Master Woudstrastrjitte 3 een van de meer betaalbare woningen in Broeksterwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Master Woudstrastrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Master Woudstrastrjitte 3 in Broeksterwâld.

Wat is Master Woudstrastrjitte 3 in Broeksterwâld waard?
Master Woudstrastrjitte 3 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.627 (bandbreedte € 260.152 – € 331.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broeksterwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Master Woudstrastrjitte 3 in Broeksterwâld?
De verwachte vraagprijs van Master Woudstrastrjitte 3 in Broeksterwâld is in oktober 2026 € 289.292 (bandbreedte € 274.827 – € 303.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Master Woudstrastrjitte 3 in Broeksterwâld?
Voor Master Woudstrastrjitte 3 adviseren wij een bod van € 302.101 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Master Woudstrastrjitte 3 in Broeksterwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Master Woudstrastrjitte 3 in Broeksterwâld bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Master Woudstrastrjitte 3 in Broeksterwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Master Woudstrastrjitte 3 in Broeksterwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 40.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Master Woudstrastrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksterwâld is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Master Woudstrastrjitte 3 ligt rond € 295.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Master Woudstrastrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Master Woudstrastrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksterwâld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.