Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrimoniumwei 2

9108MN Broeksterwâld

337 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 1.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.923
+15,8%
[ € 465.452 – € 592.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.730[ € 492.794 – € 544.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.316[ € 512.013 – € 565.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrimoniumwei 2 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.923 (€ 1.570 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.426Sinds september +1,2%
+€ 72.16112 maanden +15,8%
+€ 54.46512 mnd vs. NL +11,9%
Patrimoniumwei 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.923 voor Patrimoniumwei 2 in Broeksterwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrimoniumwei 2 in Broeksterwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.316. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.923.

Verwachte verkoopprijs Patrimoniumwei 2
€ 539.316[ € 512.013 – € 565.909 ]
Verkoper houdt over€ 532.134−€ 7.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.252+€ 12.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrimoniumwei 2 in Broeksterwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.539 per m².

Verwachte vraagprijs Patrimoniumwei 2
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 518.730[ € 492.794 – € 544.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.539[ € 1.462 – € 1.616 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 433.214[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrimoniumwei 2 adviseren wij in een bod van € 539.316, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.730 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.923+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.316+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.282+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrimoniumwei 2 zal in bij een vraagprijs van € 518.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrimoniumwei 2 in Broeksterwâld bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 528.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrimoniumwei 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte337 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.923
Verwachte verkoopprijs€ 539.316
Verwachte vraagprijs€ 518.730
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtBroeksterwâld→
PlaatsBroeksterwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksterwâld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (16%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broeksterwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broeksterwâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auke Jansstrjitte 2a, 9108NC Broeksterwâld
Auke Jansstrjitte 2a
1971 · 123 m²
€ 407.484
Straatbeeld van Master Woudstrastrjitte 17, 9108MJ Broeksterwâld
Master Woudstrastrjitte 17
1948 · 102 m²
€ 356.749
Straatbeeld van Westerloane 17, 9108LC Broeksterwâld
Westerloane 17
1998 · 150 m²
€ 600.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrimoniumwei 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.923 duidelijk in het hogere segment van Broeksterwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Patrimoniumwei 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrimoniumwei 2 in Broeksterwâld.

Wat is Patrimoniumwei 2 in Broeksterwâld waard?
Patrimoniumwei 2 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.923 (bandbreedte € 465.452 – € 592.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksterwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrimoniumwei 2 in Broeksterwâld?
De verwachte vraagprijs van Patrimoniumwei 2 in Broeksterwâld is in oktober 2026 € 518.730 (bandbreedte € 492.794 – € 544.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrimoniumwei 2 in Broeksterwâld?
Voor Patrimoniumwei 2 adviseren wij een bod van € 539.316 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrimoniumwei 2 in Broeksterwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Patrimoniumwei 2 in Broeksterwâld bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrimoniumwei 2 in Broeksterwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrimoniumwei 2 in Broeksterwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 72.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrimoniumwei 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksterwâld is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Patrimoniumwei 2 ligt rond € 528.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrimoniumwei 2?
Huishoudens in de buurt van Patrimoniumwei 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksterwâld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.