Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaijehoeke 3

9108MR Broeksterwâld

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.815
+15,8%
[ € 385.277 – € 490.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.657[ € 408.174 – € 451.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.128[ € 423.685 – € 468.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaijehoeke 3 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.815 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.319Sinds september +1,2%
+€ 59.73112 maanden +15,8%
+€ 45.08412 mnd vs. NL +11,9%
Haaijehoeke 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.815 voor Haaijehoeke 3 in Broeksterwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaijehoeke 3 in Broeksterwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.128. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.815.

Verwachte verkoopprijs Haaijehoeke 3
€ 446.128[ € 423.685 – € 468.283 ]
Verkoper houdt over€ 439.971−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.201+€ 11.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaijehoeke 3 in Broeksterwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Verwachte vraagprijs Haaijehoeke 3
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 429.657[ € 408.174 – € 451.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.474 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 433.214[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaijehoeke 3 adviseren wij in een bod van € 446.128, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.657 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.815+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.128+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.434+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaijehoeke 3 zal in bij een vraagprijs van € 429.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaijehoeke 3 in Broeksterwâld bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 437.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaijehoeke 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.815
Verwachte verkoopprijs€ 446.128
Verwachte vraagprijs€ 429.657
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtBroeksterwâld→
PlaatsBroeksterwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksterwâld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (16%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broeksterwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broeksterwâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auke Jansstrjitte 2a, 9108NC Broeksterwâld
Auke Jansstrjitte 2a
1971 · 123 m²
€ 407.484
Straatbeeld van Blauhússtrjitte 14, 9104EV Damwâld
Blauhússtrjitte 14
1975 · 142 m²
€ 481.938
Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.815 ligt Haaijehoeke 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broeksterwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haaijehoeke 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaijehoeke 3 in Broeksterwâld.

Wat is Haaijehoeke 3 in Broeksterwâld waard?
Haaijehoeke 3 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.815 (bandbreedte € 385.277 – € 490.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksterwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaijehoeke 3 in Broeksterwâld?
De verwachte vraagprijs van Haaijehoeke 3 in Broeksterwâld is in oktober 2026 € 429.657 (bandbreedte € 408.174 – € 451.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaijehoeke 3 in Broeksterwâld?
Voor Haaijehoeke 3 adviseren wij een bod van € 446.128 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaijehoeke 3 in Broeksterwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Haaijehoeke 3 in Broeksterwâld bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaijehoeke 3 in Broeksterwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaijehoeke 3 in Broeksterwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 59.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaijehoeke 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksterwâld is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Haaijehoeke 3 ligt rond € 437.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaijehoeke 3?
Huishoudens in de buurt van Haaijehoeke 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksterwâld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.