Woningwaarde Auke Jansstrjitte 2

9108NC Broeksterwâld

195 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1946Bouwjaar

€ 2.371Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 462.331

+15,8%

[ € 406.851 – € 517.811 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 453.471[ € 430.797 – € 476.145 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 471.364[ € 447.598 – € 494.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Auke Jansstrjitte 2 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.331 (€ 2.371 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.617Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 63.07512 maanden +15,8%+15,8%

+€ 47.60712 mnd vs. NL +11,9%+11,9%

Auke Jansstrjitte 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.331 voor Auke Jansstrjitte 2 in Broeksterwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auke Jansstrjitte 2 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 471.364. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.331.

Verwachte verkoopprijs Auke Jansstrjitte 2

€ 471.364[ € 447.598 – € 494.715 ]

Verkoper houdt over€ 464.929−€ 6.435 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 482.941+€ 11.577 kosten koper

Verkoopprijs€ 471.364

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 464.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Auke Jansstrjitte 2 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 453.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Auke Jansstrjitte 2

Onder gem. in CentrumBoven gem.

€ 453.471[ € 430.797 – € 476.145 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.325[ € 2.209 – € 2.442 ]

Gem. vraagprijs in Centrum

€ 433.214[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auke Jansstrjitte 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 471.364, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.471 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.331+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 471.364+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 494.932+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auke Jansstrjitte 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 453.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auke Jansstrjitte 2 in Broeksterwâld bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 462.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 662.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.399/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261

OZB€ 50

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.399

Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Auke Jansstrjitte 2

Woninggegevens

Bouwjaar1946

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.455 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.331

Verwachte verkoopprijs€ 471.364

Verwachte vraagprijs€ 453.471

Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtBroeksterwâld→

PlaatsBroeksterwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksterwâld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (18%)

C (16%)

D (10%)

E (6%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Broeksterwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broeksterwâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation19,0 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Master Woudstrastrjitte 17

Master Woudstrastrjitte 17

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.331 ligt Auke Jansstrjitte 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broeksterwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Auke Jansstrjitte 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auke Jansstrjitte 2 in Broeksterwâld.

Wat is Auke Jansstrjitte 2 in Broeksterwâld waard?

Auke Jansstrjitte 2 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.331 (bandbreedte € 406.851 – € 517.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksterwâld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Auke Jansstrjitte 2 in Broeksterwâld?

De verwachte vraagprijs van Auke Jansstrjitte 2 in Broeksterwâld is in oktober 2026 € 453.471 (bandbreedte € 430.797 – € 476.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.371.

Hoeveel moet ik overbieden op Auke Jansstrjitte 2 in Broeksterwâld?

Voor Auke Jansstrjitte 2 adviseren wij een bod van € 471.364 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Auke Jansstrjitte 2 in Broeksterwâld?

De geschatte bruto maandlasten van Auke Jansstrjitte 2 in Broeksterwâld bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Auke Jansstrjitte 2 in Broeksterwâld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Auke Jansstrjitte 2 in Broeksterwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 63.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auke Jansstrjitte 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksterwâld is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Auke Jansstrjitte 2 ligt rond € 462.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Auke Jansstrjitte 2?

Huishoudens in de buurt van Auke Jansstrjitte 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksterwâld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.