Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjoerd Baukesstrjitte 22

9108ND Broeksterwâld

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.361
+15,8%
[ € 245.838 – € 312.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.408[ € 259.738 – € 287.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.444[ € 271.166 – € 299.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjoerd Baukesstrjitte 22 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.361 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.394Sinds september +1,2%
+€ 38.11312 maanden +15,8%
+€ 28.76712 mnd vs. NL +11,9%
Sjoerd Baukesstrjitte 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.361 voor Sjoerd Baukesstrjitte 22 in Broeksterwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjoerd Baukesstrjitte 22 in Broeksterwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.444. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.361.

Verwachte verkoopprijs Sjoerd Baukesstrjitte 22
€ 285.444[ € 271.166 – € 299.709 ]
Verkoper houdt over€ 281.054−€ 4.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.303+€ 7.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjoerd Baukesstrjitte 22 in Broeksterwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Sjoerd Baukesstrjitte 22
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 273.408[ € 259.738 – € 287.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 433.214[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjoerd Baukesstrjitte 22 adviseren wij in een bod van € 285.444, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.408 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.361+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.444+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.716+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjoerd Baukesstrjitte 22 zal in bij een vraagprijs van € 273.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjoerd Baukesstrjitte 22 in Broeksterwâld bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 279.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjoerd Baukesstrjitte 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.361
Verwachte verkoopprijs€ 285.444
Verwachte vraagprijs€ 273.408
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtBroeksterwâld→
PlaatsBroeksterwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksterwâld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (16%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broeksterwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broeksterwâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auke Jansstrjitte 2a, 9108NC Broeksterwâld
Auke Jansstrjitte 2a
1971 · 123 m²
€ 407.484
Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Straatbeeld van Blauhússtrjitte 14, 9104EV Damwâld
Blauhússtrjitte 14
1975 · 142 m²
€ 481.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.361 is Sjoerd Baukesstrjitte 22 een van de meer betaalbare woningen in Broeksterwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sjoerd Baukesstrjitte 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjoerd Baukesstrjitte 22 in Broeksterwâld.

Wat is Sjoerd Baukesstrjitte 22 in Broeksterwâld waard?
Sjoerd Baukesstrjitte 22 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.361 (bandbreedte € 245.838 – € 312.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broeksterwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjoerd Baukesstrjitte 22 in Broeksterwâld?
De verwachte vraagprijs van Sjoerd Baukesstrjitte 22 in Broeksterwâld is in oktober 2026 € 273.408 (bandbreedte € 259.738 – € 287.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjoerd Baukesstrjitte 22 in Broeksterwâld?
Voor Sjoerd Baukesstrjitte 22 adviseren wij een bod van € 285.444 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjoerd Baukesstrjitte 22 in Broeksterwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Sjoerd Baukesstrjitte 22 in Broeksterwâld bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjoerd Baukesstrjitte 22 in Broeksterwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjoerd Baukesstrjitte 22 in Broeksterwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 38.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjoerd Baukesstrjitte 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksterwâld is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Sjoerd Baukesstrjitte 22 ligt rond € 279.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjoerd Baukesstrjitte 22?
Huishoudens in de buurt van Sjoerd Baukesstrjitte 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksterwâld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.