Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjeerd Nautastrjitte 16

9108NJ Broeksterwâld

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.589
+15,8%
[ € 280.358 – € 356.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.925[ € 296.329 – € 327.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.395[ € 309.071 – € 341.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjeerd Nautastrjitte 16 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.589 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.870Sinds september +1,2%
+€ 43.46512 maanden +15,8%
+€ 32.80612 mnd vs. NL +11,9%
Tjeerd Nautastrjitte 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.589 voor Tjeerd Nautastrjitte 16 in Broeksterwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjeerd Nautastrjitte 16 in Broeksterwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.395. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 318.589.

Verwachte verkoopprijs Tjeerd Nautastrjitte 16
€ 325.395[ € 309.071 – € 341.604 ]
Verkoper houdt over€ 320.566−€ 4.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.053+€ 8.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjeerd Nautastrjitte 16 in Broeksterwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Tjeerd Nautastrjitte 16
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 311.925[ € 296.329 – € 327.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 433.214[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjeerd Nautastrjitte 16 adviseren wij in een bod van € 325.395, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 311.925 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.589+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.395+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.665+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjeerd Nautastrjitte 16 zal in bij een vraagprijs van € 311.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjeerd Nautastrjitte 16 in Broeksterwâld bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 318.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjeerd Nautastrjitte 16

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.589
Verwachte verkoopprijs€ 325.395
Verwachte vraagprijs€ 311.925
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtBroeksterwâld→
PlaatsBroeksterwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksterwâld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (16%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broeksterwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broeksterwâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auke Jansstrjitte 2a, 9108NC Broeksterwâld
Auke Jansstrjitte 2a
1971 · 123 m²
€ 407.484
Straatbeeld van Master Woudstrastrjitte 17, 9108MJ Broeksterwâld
Master Woudstrastrjitte 17
1948 · 102 m²
€ 356.749
Straatbeeld van Westerloane 17, 9108LC Broeksterwâld
Westerloane 17
1998 · 150 m²
€ 600.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.589 is Tjeerd Nautastrjitte 16 een van de meer betaalbare woningen in Broeksterwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjeerd Nautastrjitte 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjeerd Nautastrjitte 16 in Broeksterwâld.

Wat is Tjeerd Nautastrjitte 16 in Broeksterwâld waard?
Tjeerd Nautastrjitte 16 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.589 (bandbreedte € 280.358 – € 356.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broeksterwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjeerd Nautastrjitte 16 in Broeksterwâld?
De verwachte vraagprijs van Tjeerd Nautastrjitte 16 in Broeksterwâld is in oktober 2026 € 311.925 (bandbreedte € 296.329 – € 327.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjeerd Nautastrjitte 16 in Broeksterwâld?
Voor Tjeerd Nautastrjitte 16 adviseren wij een bod van € 325.395 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjeerd Nautastrjitte 16 in Broeksterwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Tjeerd Nautastrjitte 16 in Broeksterwâld bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjeerd Nautastrjitte 16 in Broeksterwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjeerd Nautastrjitte 16 in Broeksterwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 43.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjeerd Nautastrjitte 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksterwâld is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Tjeerd Nautastrjitte 16 ligt rond € 318.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjeerd Nautastrjitte 16?
Huishoudens in de buurt van Tjeerd Nautastrjitte 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksterwâld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.