Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjeerd Nautastrjitte 5

9108NJ Broeksterwâld

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.932
+15,8%
[ € 207.620 – € 264.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.447[ € 218.925 – € 241.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.547[ € 229.433 – € 253.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjeerd Nautastrjitte 5 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.932 (€ 2.088 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +1,2%
+€ 32.18812 maanden +15,8%
+€ 24.29512 mnd vs. NL +11,9%
Tjeerd Nautastrjitte 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.932 voor Tjeerd Nautastrjitte 5 in Broeksterwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjeerd Nautastrjitte 5 in Broeksterwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.547. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 235.932.

Verwachte verkoopprijs Tjeerd Nautastrjitte 5
€ 241.547[ € 229.433 – € 253.584 ]
Verkoper houdt over€ 237.640−€ 3.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.528+€ 6.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjeerd Nautastrjitte 5 in Broeksterwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.039 per m².

Verwachte vraagprijs Tjeerd Nautastrjitte 5
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 230.447[ € 218.925 – € 241.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.039[ € 1.937 – € 2.141 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 433.214[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjeerd Nautastrjitte 5 adviseren wij in een bod van € 241.547, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 230.447 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.932+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.547+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.624+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjeerd Nautastrjitte 5 zal in bij een vraagprijs van € 230.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjeerd Nautastrjitte 5 in Broeksterwâld bedragen € 1.248 per maand bij een woningwaarde van € 235.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjeerd Nautastrjitte 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.932
Verwachte verkoopprijs€ 241.547
Verwachte vraagprijs€ 230.447
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtBroeksterwâld→
PlaatsBroeksterwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksterwâld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (16%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broeksterwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broeksterwâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auke Jansstrjitte 2a, 9108NC Broeksterwâld
Auke Jansstrjitte 2a
1971 · 123 m²
€ 407.484
Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Straatbeeld van Blauhússtrjitte 14, 9104EV Damwâld
Blauhússtrjitte 14
1975 · 142 m²
€ 481.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.932 is Tjeerd Nautastrjitte 5 een van de meer betaalbare woningen in Broeksterwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjeerd Nautastrjitte 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjeerd Nautastrjitte 5 in Broeksterwâld.

Wat is Tjeerd Nautastrjitte 5 in Broeksterwâld waard?
Tjeerd Nautastrjitte 5 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.932 (bandbreedte € 207.620 – € 264.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broeksterwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjeerd Nautastrjitte 5 in Broeksterwâld?
De verwachte vraagprijs van Tjeerd Nautastrjitte 5 in Broeksterwâld is in oktober 2026 € 230.447 (bandbreedte € 218.925 – € 241.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjeerd Nautastrjitte 5 in Broeksterwâld?
Voor Tjeerd Nautastrjitte 5 adviseren wij een bod van € 241.547 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjeerd Nautastrjitte 5 in Broeksterwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Tjeerd Nautastrjitte 5 in Broeksterwâld bedragen € 1.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjeerd Nautastrjitte 5 in Broeksterwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjeerd Nautastrjitte 5 in Broeksterwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 32.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjeerd Nautastrjitte 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksterwâld is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Tjeerd Nautastrjitte 5 ligt rond € 235.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjeerd Nautastrjitte 5?
Huishoudens in de buurt van Tjeerd Nautastrjitte 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksterwâld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.